고양지원 2012타경41355-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-11-14 경매접수
2. 12-11-15 경매개시결정
3. 13-02-07 배당요구종기
4. 13-09-24 3차 매각기일 · 최저가 6억 3936만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.09㎡ (82.9평)

토지면적

479.00㎡ (144.9평)

제시외면적

25.40

보증금

6393만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4581만

담당계

5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물

274.09㎡ (82.9평) · 경량철골조 · 대지

대지권

덕이동 394

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 남측 인근에 위치하고<br /> 있는 주상복합용 부동산으로서, 주위는 로데오거리를 중심으로 노변을 따라 형성된<br /> 의류점포, 일반음식점, 상가, 금융기관 등 근린생활시설과 업무시설 등이 밀집되어<br /> 있고, 북측 인근으로는 대규모 아파트단지가 소재하고 있는 전형적인 노선상가자대<br /> 로서 당해 주상복합용 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경은 대체적으로 무난시<br /> 되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 자유롭고, 남서측, 남동측 및 동측 인근으로는 태극단<br /> 사거리를 중심으로 지방도 및 지선도로가 지나고 있어서, 노선버스 등의 배차간격과<br /> 소요거리 등을 고려하였을때 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무난<br /> 시 되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형태의 평탄한 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지의 남서측으로 노폭 약 20-25M 내외정도의 포장도로에 한면이 접하여<br /> 있는 중로한면의 도로조건임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<br /> 의견란 및 후첨의 토지이용계획확인서 등 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물의 에이동은 연와조 경사슬래브지붕 2층건(일반음식점 및 주택)<br /> 으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 바닥 : 강화마루 등 마감,<br /> 창호 : 목재 및 샷시이중창 등으로 마감하였음.<br /><br /> 본건 기호(2)의 비동은 경량철골조 및 조립식판넬조 칼라판넬지붕 단층건(일반음식점)<br /> 으로서,<br /> 외벽 : 인조대리석재붙임 및 샌드위치판넬 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 바닥 : 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 목재 및 샷시이중창 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 건물 에이동의 1층은 일반음식점(상호:세미횟집, 전체가 룸형임)으로, 2층은<br /> 주택으로, 그리고 기호(2) 건물의 비동은 일반음식점(상호:세미횟집, 조리실 및 룸형<br /> 의 홀 등)으로 각각 이용중에 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물의 에이동 1층의 귀 제시목록상 용도가 주택으로 제시되어 있으나, 현황<br /> 일반음식점으로 이용중에 있으며, 에이동의 2층 면적은 44.37로 제시되어 있으나, 현<br /> 황은 거실부분(20.16)을 포함하여 64.53이며 아울러, 기호(2) 건물 비동의 귀 제시목<br /> 록상의 면적이 141.9로 제시되어 있으나, 현황은 79.2로서, 본건 평가에 있어서는 현<br /> 황상의 용도 및 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 의견란 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 394 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 12 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)현황: 목록1은 대지 상태로 보이지만 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임. 2)제시외: 1-1.판넬조 판넬지붕 단층창고 약10㎡.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

롯데캐피탈주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,파주세무서

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권자

성○○

임금채권자

박○○

임금채권자

백○○

임금채권자

천○○

임차인

박○○

임차인

박○○(세미일식)

채권자

우리케이에이제1차유동화전문유한회사(변경전:우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-24 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 394 · 대 479㎡ 제시외-출입구및연결통로 샷시조아크릴지붕단층 5.4㎡ 0-다용도실 철파이프조비닐천막지붕 20.0㎡ 0
• 13-09-24 · 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 12 · 연와조 및 경량철골조 경사슬래브 지붕 2층 주택 및 창고 에이동 1층 79.56㎡ 주택 2층 44.37㎡ 주택 (현황 : 64.53㎡) 비동 141.90㎡ (현황 : 79.2㎡)

당사자

채권자

박보화 외 4

채무자

박선주

소유자

박선주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 307m · 한산초등학교 · 초등학교
• 553m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 917m · 성저초등학교 · 초등학교
• 970m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1093m · 덕이중학교 · 중학교
• 1116m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 1116m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 1225m · 백송고등학교 · 고등학교
• 1231m · 일산동중학교 · 중학교
• 1262m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1263m · 광성드림학교

버스

• 41m · 하누리타운빌리지 · 10, 67
• 88m · 하누리타운빌리지 · 10, 67
• 129m · 덕이동로데오거리 · 20, 600, 900
• 161m · 덕이동로데오거리 · 20, 20-1, 600, 900
• 205m · 덕이동행정복지센터 · 10, 20, 20-1, 600, 67, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 394

감정가

13억 483만

최저가

6억 3936만 (49%)

건물면적

274.09㎡ (82.9평)

기일

13-09-24

등기부현황

등기 기재 없음