고양지원 2012타경43696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-30 · 경매접수
2. 12-12-04 · 경매개시결정
3. 13-02-28 · 배당요구종기
4. 14-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2459만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

862.15㎡ (260.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 245만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9752만

담당계

12계 · 031-920-6324

건물 · 대지권

건물

862.15㎡ (260.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

일산동 1054-1

호

3층

당사자

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사 메트로교육(구상호:주식회사 브릿지북스코리아)

소유자

주식회사 메트로교육(구상호:주식회사 브릿지북스코리아)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 신촌초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위로 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제301호외 18개호로서<br />외벽: 외장석재붙임 마감. <br />내벽: 페인팅 및 인테리어 마감임. <br />창호: 샤시창호 및 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-13)은 호수구분없이 일괄하여 통으로 학원(상호: 우리학원)으로 이용중임.<br />기호(14-19)는 본 경매평가에 포함되지 않는 일부호수를 임차하여 함께 일괄하여 통으로 호수구분없이 학원(상호:우리학원)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 지하주차장, 난방설비 등을 갖 추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가로장방형으로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 12미터 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 현대프라자 3층에 소재하는 상가는 모두 본건 경매대상에 포함되나, 4층에 소재 하는 상가중에는 본건 경매대상에 포함되지 않는 호수들이 있으니 유의하시기 바람<br /> (후첨 호별배치도 참조)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 311호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 312호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 313호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 4층 402호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 4층 403호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 4층 404호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 4층 407호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 4층 409호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 4층 410호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 309호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

참여자 장해성(후곡우리학원)에 의하면 1. 목록 1 내지 13은 3층 전체로 각 호수 간의 경계벽없이 터서 학원용도에 맞게 칸막이 등을 설치하여 20여개의 방을 만들어서 교실과 사무실로 각 사용하고, 목록 14 내지 19는 경매목적물 외 인접호수 401호, 405호, 406호, 408호를 포함하여 4층 전체를 각 호수간의 경계벽없이 터서 학원용도에 맞게 칸막이 등을 설치하여 20여개의 방을 만들어 교실과 사무실로 각 사용하고 있다고 함 2. 목록 1내지 19 및 경매목적물 외 인접호수 401, 405, 406호, 408호를 포함하여 3층과 4층 전체를 장해성(후곡우리학원)이 임차하여 사용하고 있다고 함 3층과 4층은 모두 경계벽없이 터서 사용하므로 각 호수의 정확한 위치와 경계는 감정 등에 의해 별도의 확인 요망

부동산표시목록

가압류권자

고문당인쇄 주식회사

가압류권자

곽○○

가압류권자

기○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

문○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

한○○

가압류권자

현대프라자 상가번영회

가압류권자

홍○○

가압류권자

황○○

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,성동세무서

교부권자

국,충주세무서

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

세우세무법인

배당요구권자

현대프라자 상가번영회

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국,성동세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시동작구

임차인

장○○(후곡우리학원)

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 메트로교육(구상호:주식회사 브릿지북스코리아)

임차인현황

매각공고

• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 301호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 59.24㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 310호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 68.13㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 311호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 68.93㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 312호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 70.28㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 313호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 62.02㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 302호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 67.04㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 303호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 67.04㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 304호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 67.04㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 305호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 67.04㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 306호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 67.04㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 307호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 60.20㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 308호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 67.87㎡
• 14-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054-1 현대프라자 3층 309호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 근린생활시설 지하3층 1683.31㎡ - 기계실,발전기실,전기실,주차장 지하2층 1299.87㎡ - 주차장 지하1층 993.11㎡ - 근린생활시설 180.57㎡ - 근린생활시설 397.40㎡ - 주차램프 지상1층 783.13㎡ - 근린생활시설 지상2층 1162.81㎡ - 근린생활시설 지상3층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상4층 1162.81㎡ - 교육연구및 복지시설 지상5층 1162.81㎡ - 근린생활시설 철근콘크리트조 70.28㎡

주변

학군

• 275m · 오마중학교 · 중학교
• 308m · 오마초등학교 · 초등학교
• 336m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 394m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 694m · 문화초등학교 · 초등학교
• 703m · 신일초등학교 · 초등학교
• 750m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 755m · 성저초등학교 · 초등학교
• 822m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 834m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 870m · 일산초등학교 · 초등학교
• 942m · 일산대진고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 후곡마을7.8단지 · 700, 88B
• 150m · 후곡건영동부아파트 · 700, 88A
• 227m · 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 · 11, 55
• 241m · 오마중학교 · 11, 55, 99
• 247m · 오마초등학교 · 11, 55, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다