고양지원 2013타경4452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-28 · 경매접수
2. 13-01-29 · 경매개시결정
3. 13-04-22 · 배당요구종기
4. 14-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4085만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3973.00㎡ (1201.8평)

제시외면적

없음

보증금

3408만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9439만

담당계

12계 · 031-920-6324

건물 · 대지권

건물

답

대지권

구산동 1661

당사자

채권자

한국화훼농업협동조합

채무자

한재강

소유자

한재강

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 토지로 부근은 경지정리지대로 인근에 농경지, 주택, 창고등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수등을 고려 할 때 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 토지로 대부분 "전" 상태이며, 일부 제시외건물 부지로 이용중임.<br />(별첨"사진용지" 참조.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,<br />농업진흥구역<농지법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 "답"이나 현황은 대부분 "전" 상태이며, 일부 제시외건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1661 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

1) 재조사 사항 가) 지상에 식재된 매실 100여 그루에 대한 수목의 소유자가 누구인지 나) 소유자 아닌 타인이 지상권, 전세권, 임차권 등 권원에 기하여 식재하였는지 여부 다) 입목법에 의한 등기된 수목의 집단인지 여부 라) 명인방법을 갖춘 수목의 집단인지 여부 2) 재조사 결과 가) 현장에 출장하여 소유자를 만나 확인한바에 의하면 위 지상의 매실나무는 소유자가 약 3년 전에 직접 식재한 것이며, 재 조사일 현재 위 매실나무 중 다수가 고사되었다는 것을 인정하고 있으며, 본직이 확인해 보아도 약 50% 정도는 고사목으로 확인됨. 나) 위 `가항`의 조사결과에 따르면 `해당사항` 없음. 다) 재조사 참여자인 소유자에 의하면 입목등기를 한 사실은 없다고 하며, 귀원 관할의 고양등기소에서 제시목록에 대한 입목등기부 발급을 신청하였는 데 위 지번상으로는 등기된 입목은 없다라는 답변을 들었는바, 위 답변 외에 `미등기사실증명`은 해 줄 수 없다고 하므로, 필요하시면 귀원에서 별도의 절차(사실조회 등)로 확인이 필요할 것으로 사료됨. 라) 위 지상에 식재된 매실나무에 관하여 위 지상에서 어떠한 명인방법도 찾을 수가 없었음. 3) 기타 참고사항 가) 식재된 나무의 생육정도 등 위 매실나무는 표고 약 35 내지 60센티 크기 등으로, 약 50% 정도는 말라죽어 있는 상태이고, 나머지 살아 있는 것도 그 생육상태가 매우 부실한 것으로 보여지는바, 필요하다면 전문감정인을 대동하여 현증검증을 하심이 적절할 것으로 사료됨. 나) 위 지상의 제시외 하우스 점유관계 위 지상의 제시외 검은 차광막하우스의 점유와 관련하여, 소유자에게 확인한바에 의하면, 도로쪽 세로로 긴 하우스1동은 `샘물교회`에서 토지임대차계약 없이 점유자의 비용으로 설치한 것이라고 하며, 안쪽 가로의 작은 하우스는 소유자가 자기의 비용으로 설치하여 소유자가 점유하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구

압류권자

고양시일산서구

임차인

샘○○○(대한예수교장로회 샘물교회)

지상권자

한국화훼농업협동조합

채권자

한국화훼농업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-20 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1661 · 답 3973㎡ 제시외-수목 (매실) 100여 그루

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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