고양지원 2013타경5660-22

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-05 · 경매접수
2. 13-02-12 · 경매개시결정
3. 13-05-13 · 배당요구종기
4. 14-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 456만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.59㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1582만

담당계

6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물

9.59㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주엽동 81

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:부평농업협동조합) 외 2

채무자

가순화

소유자

가순화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 지하철 3호선 "주엽역" 남동측 인근에 위치 하고, 부근은 7-8층 규모의 상업용 및 업무용 빌딩, 상가, 백화점, 할인매장 등 각종 근린생활시설로 형성된 노선상가지대로서, 배후지로는 대규모 아파트단지 (문촌마을, 강선마을 등)와 주택단지, 각급학교, 공원, 관공서 등이 위치하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선"주엽역"이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 1995년 03월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 중 3층 1호 외 33개호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 마감,<br /> 바 닥 : 디럭스타일 및 장판지 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-보) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비, 주자창 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가각 정비된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측 왕복 8차선, 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 57호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 63호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 64호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 65호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 15 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 67호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 68호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 69호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 70호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 71호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 72호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 73호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 74호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 75호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 76호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 77호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 78호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 79호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 80호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 84호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 85호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 31 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 86호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 32 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 90호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 33 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 91호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 34 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 95호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 6호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 12호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 27호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 28호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 29호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 45호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1 내지 3, 5 내지 8, 10 내지 34는 경계벽이 없는 오픈 상가로 그 정확한 위치 및 인접 호수와의 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없으므로 정확한 위치 및 경계 등은 감정 등에 의해 별도의 확인 요망 2. 목록 1. 내지 3, 5 내지 8, 10 내지 34는 일부 가구가 놓여 있는 것 외에는 비워 있는 상태임 3. 목록 6 및 목록 9는 각 문이 닫혀 있어 점유자를 만나지 못하였는데, 그 면적 및 인접 호수와의 경계 등은 별도의 확인 요망 4. 관리사무실 소장에 의하면 목록 1 내지 3, 목록 11 내지 13, 목록 31.에 있는 가구 등은 (주)소유에서 갖다 놓은 것이라고 하고, 임대차관계 및 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로 점유관계 등에 대하여는 별도의 확인 요망

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구

근저당권부질권자

화성새마을금고

압류권자

고양시일산서구

유치권자

박○○

임차인

(주)소유

임차인

김○○(씨와이상사)

임차인

박○○

임차인

한○○(한서무역)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:부평농업협동조합)

채권자

부평농업협동조합

채권자

윤○○(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

가○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-31 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 74호 · 철근콘크리트조및 철근코크리트 벽식조및 평슬래브지붕 24층 아파트및 주상복합상가 지하3층 2665.17㎡ 지하2층 11343.175㎡ 지하1층 9581.56㎡ 1층 4518.51385㎡ 2층 4386.82㎡ 3층 3798.79㎡ 4층 3226.956㎡ 5층 869.8985㎡ 5층 869.8985㎡ 6층 869.8985㎡ 7층 869.8985㎡ 8층 869.8985㎡ 9층 869.8985㎡ 10층 869.8985㎡ 11층 869.8985㎡ 12층 869.8985㎡ 13층 869.8985㎡ 14층 869.8985㎡ 15층 869.8985㎡ 16층 869.8985㎡ 17층 869.8985㎡ 18층 869.8985㎡ 19층 869.8985㎡ 20층 869.8985㎡ 21층 869.8985㎡ 22층 393.131㎡ 23층 393.131㎡ 24층 393.131㎡ 철근콘크리트조 9.59㎡

주변

학군

• 380m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 389m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 481m · 발산중학교 · 중학교
• 493m · 강선초등학교 · 초등학교
• 537m · 음악원
• 728m · 저동초등학교 · 초등학교
• 808m · 한수초등학교 · 초등학교
• 847m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 882m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 901m · 문화초등학교 · 초등학교
• 932m · 한류초등학교 · 초등학교
• 940m · 한수중학교 · 중학교

버스

• 39m · 강선마을13단지 · 999
• 79m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 148m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 186m · 강선마을12단지 · 999
• 259m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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