경매· 상가
고양지원 2013타경5660-26
경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 78호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가456만157만/평· 감정가 1900만 (24%)
담당계6계031-920-6316
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 456만감정가 대비 24%
- 감정가
- 1900만
- 최저 평당가
- 157만/평건물면적 기준 · 총액 456만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 474만 ~ 570만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 456만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 9.59㎡ (2.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 45만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1582만
- 담당계
- 6계 · 031-920-6316
건물 · 대지권
- 건물
- 9.59㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 주엽동 81
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 지하철 3호선 "주엽역" 남동측 인근에 위치 하고, 부근은 7-8층 규모의 상업용 및 업무용 빌딩, 상가, 백화점, 할인매장 등 각종 근린생활시설로 형성된 노선상가지대로서, 배후지로는 대규모 아파트단지 (문촌마을, 강선마을 등)와 주택단지, 각급학교, 공원, 관공서 등이 위치하는 환경임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선"주엽역"이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본 건물은 1995년 03월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 중 3층 1호 외 33개호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 마감,<br /> 바 닥 : 디럭스타일 및 장판지 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(가-보) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비, 주자창 설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가각 정비된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측 및 남동측 왕복 8차선, 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-05-20 | mg | — |
| 15-04-30 | sd | 2015.04.30 도달 |
| 15-04-28 | sd | 2015.04.28 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.28 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.28 폐문부재 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 이사불명 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 15-04-22 | sd | 2015.04.24 도달 |
| 13-03-20 | sd | 2013.03.21 도달 |
| 13-02-20 | sd | 2013.02.25 도달 |
| 13-02-20 | sd | 2013.02.25 수취인불명 |
목록
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목록 24 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 76호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 25 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 77호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 26 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 78호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 27 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 79호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 29 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 84호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 31 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 86호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 32 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 90호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 33 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 91호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 6호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 27호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 28호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 29호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 45호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1. 목록 1 내지 3, 5 내지 8, 10 내지 34는 경계벽이 없는 오픈 상가로 그 정확한 위치 및 인접 호수와의 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없으므로 정확한 위치 및 경계 등은 감정 등에 의해 별도의 확인 요망 2. 목록 1. 내지 3, 5 내지 8, 10 내지 34는 일부 가구가 놓여 있는 것 외에는 비워 있는 상태임 3. 목록 6 및 목록 9는 각 문이 닫혀 있어 점유자를 만나지 못하였는데, 그 면적 및 인접 호수와의 경계 등은 별도의 확인 요망 4. 관리사무실 소장에 의하면 목록 1 내지 3, 목록 11 내지 13, 목록 31.에 있는 가구 등은 (주)소유에서 갖다 놓은 것이라고 하고, 임대차관계 및 점유관계 등에 대해서는 모른다고 하므로 점유관계 등에 대하여는 별도의 확인 요망
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)소유 | 점포 | |||
| (주)소유 | 점포 | |||
| (주)소유 | 점포 | |||
| 김○○(씨와이상사) | 점포 | 1,000,000원 | ||
| 한○○(한서무역) | 점포 | 3,000,000원 | ||
| (주)소유 | 점포 | |||
| (주)소유 | 점포 | |||
| (주)소유 | 점포 | |||
| (주)소유 | 점포 |
부동산표시목록
교부권자 고양시일산서구
근저당권부질권자 화성새마을금고
압류권자 고양시일산서구
유치권자 박○○
임차인 (주)소유
임차인 김○○(씨와이상사)
임차인 박○○
임차인 한○○(한서무역)
채권자 농업협동조합자산관리회사(양도전:부평농업협동조합)
채권자 부평농업협동조합
채권자 윤○○(양도전:농업협동조합자산관리회사)
채무자겸소유자 가○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
15-03-31 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 78호 · 철근콘크리트조및 철근코크리트 벽식조및 평슬래브지붕 24층 아파트및 주상복합상가 지하3층 2665.17㎡ 지하2층 11343.175㎡ 지하1층 9581.56㎡ 1층 4518.51385㎡ 2층 4386.82㎡ 3층 3798.79㎡ 4층 3226.956㎡ 5층 869.8985㎡ 5층 869.8985㎡ 6층 869.8985㎡ 7층 869.8985㎡ 8층 869.8985㎡ 9층 869.8985㎡ 10층 869.8985㎡ 11층 869.8985㎡ 12층 869.8985㎡ 13층 869.8985㎡ 14층 869.8985㎡ 15층 869.8985㎡ 16층 869.8985㎡ 17층 869.8985㎡ 18층 869.8985㎡ 19층 869.8985㎡ 20층 869.8985㎡ 21층 869.8985㎡ 22층 393.131㎡ 23층 393.131㎡ 24층 393.131㎡ 철근콘크리트조 9.59㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합자산관리회사(양도전:부평농업협동조합) 외 2
- 채무자
- 가순화
- 소유자
- 가순화
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 380m주엽초등학교초등학교
- 389m경기영상과학고등학교고등학교
- 481m발산중학교중학교
- 493m강선초등학교초등학교
- 537m음악원
- 728m저동초등학교초등학교
- 808m한수초등학교초등학교
- 847m일산국제컨벤션고등학교고등학교
- 882m문촌초등학교초등학교
- 901m문화초등학교초등학교
- 932m한류초등학교초등학교
- 940m한수중학교중학교
버스
- 39m강선마을13단지999
- 79m강선마을(중)100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
- 148m강선마을(중)100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
- 186m강선마을12단지999
- 259m강선마을16.17단지33-1, 92, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 474만 ~ 570만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 3층 78호
- 감정가
- 1900만
- 최저가
- 456만 (24%)
- 건물면적
- 9.59㎡ (2.9평)
- 기일
- 14-08-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 456만 × 104~125% = 474만 ~ 570만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63819-1 · 아파트 · 대화동4.5억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64862-1 · 다세대주택 · 덕이동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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