고양지원 2013타경10822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-11 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-05-30 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.84㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6271만

담당계

1계 · 031-920-6311

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

102.84㎡ (31.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대화동 2223

호

10층

당사자

채권자

유더블유제팔차유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사 한국미래건강연구원

소유자

조재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "일산서구청" 서측 인근에 위치하며, 주변은 지하철3호선 대화역, 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 노선가의 상업및업무지역으로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 대화역이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층건중 2층 205호로서,<br />외벽:화강석 및 인조석 붙임 마감 등,<br />내벽:인테리어 마감 등,<br />창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설1개호(한의원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약40미터, 북서측으로 노폭 약10미터, 남동측으로 노폭 약35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 대로1류(폭35M-40M)(접함), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.206호와 일체로 한의원으로 이용중이며 내부에 임의로 구획하여 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1557, 2층 205호 (대화동,삼운트루아오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건의 점유관계는 2013. 3. 18.자 부동산현황조사보고서 내용과 같음. 2) 본건의 이용현황은, 건축물현황도상 본건과 206호 사이의 복도쪽 벽을 제거하여 복도와 본건을 일체로 이용중이며(덧붙임 건축물현황도 참조), 본건으로의 출입구는 인접한 204호쪽 벽체와 나란하게 설치되어 있음(덧붙임 사진 1. 참조) 3) 재조사일 현재 인접호수인 206호는 공실인바(덧붙임 사진 2. 참조), 본건 임차인의 직원에 따르면, 얼마전까지 본건과 206호를 같이 한의원으로 이용하였는데, 지금은 본건만 이용하고 206호는 비워놓은 상태라고 함. 4) 본건과 206호 사이에는 벽체(큰크리트 벽체는 아닌 것으로 보임)가 존재하므로(덧붙임 사진 3. 참조), 양 호실을 왕래할 수 있는 작은 출입문은 있지만(덧붙임 사진 4. 참조) 현재도 본건과 206호의 독립적 이용이 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,고양세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

조○

압류권자

고양시일산서구

임차인

주○○

임차인

주○○(팔플러스원상화한의원)

채권자

유더블유제팔차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 한국미래건강연구원

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1557, 2층 205호 (대화동,삼운트루아오피스텔) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지1층 198.828㎡ 지1층 1242.802㎡ 지2층 1441.630㎡ 지3층 1441.630㎡ 지4층 357.332㎡ 지4층 989.298㎡ 1층 754.400㎡ 2층 1288.420㎡ 3층 1170.750㎡ 4층 1170.750㎡ 5층 1170.750㎡ 6층 1155.550㎡ 7층 1155.550㎡ 8층 1155.550㎡ 9층 1155.550㎡ 10층 1155.550㎡ (내역 : 지1층 198.828㎡ - 기타제2종근생, 지1층 1242.802㎡ - 주차장, 지2,3.4층 - 주차장, 지4층 357.332㎡ - 기계전기실, 1,2층 - 기타제2종근생, 3,4,5,6,7,8,9,10층 -오피스텔) 철근콘크리트조 102.835㎡

주변

학군

• 255m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 316m · 장성초등학교 · 초등학교
• 378m · 대화중학교 · 중학교
• 533m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 662m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 673m · 장성중학교 · 중학교
• 898m · 한수중학교 · 중학교
• 1029m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1045m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1145m · 오마중학교 · 중학교
• 1251m · 오마초등학교 · 초등학교
• 1287m · 음악원

버스

• 65m · 일산서구청사거리(미정차) · 70-1, 80
• 106m · 대화역(중) · 1000, 1001, 33, 3300, 3800, 65, 8407, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 98-1, 999, N999
• 139m · 대화역 · 10, 150, 2000, 33-1, 600, 66, 67, 70, 70-1, 707, 760, 80, 8109, 83, 8407, 89, 900, 97, 98, M7731
• 143m · 대화역(중) · 1000, 1001, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 3800, 65, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 999, N999
• 163m · 대화역 · 10, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 20-1, 2000, 33-1, 600, 66, 67, 70, 70-1, 707, 760, 80, 8109, 83, 89, 900, 97, 98, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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