고양지원 2013타경17571-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-23 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.92㎡ (6.0평)

건물면적

43.34㎡ (13.1평)

토지면적

19.92㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

3계 · 031-920-6313

건물 · 대지권

건물

43.34㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주엽동 138 · 19.92㎡ (6.0평)

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

주식회사 천우미업

소유자

주식회사 천우미업

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽고교" 남측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 로변을 따라 각종 생활편익시설, 업무용빌딩 등이 소재하고 후면으로 대단위 아파트단지가 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철 3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽은 화강석마감<br />내벽은 몰탈위페인팅마감, 내부인테리어마감 등<br />바닥은 아스타일마감<br />창호는 강화유리마감임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 판매시설(삼정수입보세)로 이용중임.<br />기호(나): 근린생활시설(노래방)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 공동의 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 옥내소화전, 화재탐지, 주차장설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 북서측, 남서측, 남동측으로 로폭 약 40미터, 25미터, 20미터, 10미터의 포장도로와 4면이 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40-50미터)(접함), 대로3류(폭 25-30미터)(접함), 소로1류(폭 10-12미터)(접함), 중로1류(폭 20-25미터)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 138 문촌마을 상가동 1층 1088호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 138 문촌마을 상가동 2층 2066호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

** 이건은 2013. 9.30.자 현황재조사명령에 따른 목록 2.의 현황을 재조사한 보고임 1. 현황재조사명령 내용 목록 2.(2066호)와 경매외 인접 호수인 2067호가 경계벽 없이 일체로 사용중인 바, 경계벽의 원상회복이 가능한 지 여부 및 그 용이성 등 2. 현황재조사 결과 1) 덧붙인 `건축물현황도` 및 `2층 도면`과 `내부개략도`를 기초로 하여 내부를 살펴본 바, 목록 2.와 인접 호수인 2067호를 경계벽 없이 일체로 `체널노래방`으로 이용중임. 2) 원래 경계벽이 있어야 할 부분은 9번 노래방 및 복도, 비상구로 나가는 장소로 보이며, 경계벽의 원상회복을 위해서는 9번 노래방의 출입구쪽 벽과 복도쪽 벽 일부를 제거하여야 할 것으로 보임 3) 따라서 목측상으로는 원상회복이 가능하기는 하나 용이하지는 않을 것으로 보이며, 관리사무실 직원 및 임차인도 원상회복을 위해서는 많은 비용이 소요될 것이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

주식회사 대우벽지

가처분권자

서울신용보증재단

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,송파세무서

교부권자

국,잠실세무서

근저당권자

최○○

배당요구권자

(선정당사자)최형근

배당요구권자

근로복지공단서울북부지사

압류권자

국민건강보험공단송파지사

압류권자

한국장애인고용공단

임차인

김○○(삼정수입보세)

임차인

김○○

임차인

김○○(삼정수입보세)

임차인

오○○(채널 노래연습장)

임차인

윤○○(카라)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

케이에이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 천우미업

임차인현황

매각공고

• 14-02-25 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 138 문촌마을 상가동 2층 2066호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층상가 지하1층7697.695㎡ 1층3169.605㎡ 2층3890.145㎡ 철근콘크리트조 43.335㎡

주변

학군

• 327m · 한수중학교 · 중학교
• 380m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 440m · 한수초등학교 · 초등학교
• 495m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 539m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 672m · 음악원
• 729m · 장성초등학교 · 초등학교
• 807m · 오마중학교 · 중학교
• 846m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 862m · 오마초등학교 · 초등학교
• 887m · 대화중학교 · 중학교
• 914m · 강선초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 문촌마을(중) · 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88A, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 128m · 장촌공원사거리.일산백병원입구 · 10, 100, 900
• 154m · 문촌마을(중) · 10, 100, 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88B, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 227m · 문촌마을14.19단지 · 10, 100, 900, 999
• 256m · 문촌마을14.19단지 · 33, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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