고양지원 2013타경20249-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

76.61㎡ (23.2평)

건물면적

310.62㎡ (94.0평)

토지면적

134.06㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

4504만

담당계

10계 · 031-920-6322

건물 · 대지권

건물

310.62㎡ (94.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄현동 1577-1 · 76.61㎡ (23.2평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 남동측 인근에 위치하는<br />풍성프라자 제5층 제501호 및 제6층 제601호에 대한 공유지분 평가로서,<br />주위는 상업용시설, 업무용시설, 근린생활시설, 대단위 아파트단지등이<br />혼재하는 지역으로 상가로서의 주위환경은 무난함.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경의선 "탄현역"<br />이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호로서,<br />외벽은 화강석붙임등 마감.<br />내벽은 몰탈위 페인팅등 마감.<br />창호는 알루미늄샷시 및 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호"1"(501호) : 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.(내부수리중으로 탐문됨)<br />기호"2"(601호) : 주거용오피스텔로 이용중임.(사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수 설비 및 승강기설비(5층은 현재 정차하지 않음)등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 탄현동 1577-1, 2번지 (동일)<br />일반상업지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),중로1류<br />(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호"1"(501호)의 경우 집합건축물대장상 501호,502호,503호로 전유부 분할된<br />상태로서 집합건축물대장상 용도와 현황용도의 차이가 있는것으로 탐문됨.<br />기호"2"(601)호의 경우 집합건축물대장상 일반목욕장으로 등재되어 있으나<br />현황 주거용오피스텔로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 기타 평가의견란 참조.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-1 풍성프라자 5층 501호

감정가

4억 5000만

최저가

4억 5000만 (100%)

건물면적

310.62㎡ (94.0평)

대지권면적

76.61㎡ (23.2평)

기일

13-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음