와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2013타경31713-1

경기도 고양시 일산서구 대화2로 121, 609동 8층 804호 (대화동,대화마을)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9600만769만/평· 감정가 2억 8000만 (70%)

담당계5계031-920-6315

고양지원 2013타경31713-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9600만감정가 대비 70%
감정가
2억 8000만
최저 평당가
769만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1364만 ~ 2억 5342만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.29㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
1960만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4411만
담당계
5계 · 031-920-6315
도로명주소
대화2로

건물 · 대지권

건물
84.29㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
대화동 2570
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 아파트는 경기도 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하는<br />대화마을 609동 8층 804호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설,교육시설등이 소재<br />하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건내 8층 804호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. <br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(별첨 "내부구조도"참조.)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 차량접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화2로 121, 609동 8층 804호 (대화동,대화마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록등본에 등재된 임차인이 있으니 별도 확인요망.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
서○○주거

부동산표시목록

교부권자 고양시일산서구

임차인 서○○

임차인 황○○

채권자 고양동부새마을금고

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
서○○2007.11.02
황○○목록 전부2007.11.02.2007.11.2.부터 2013.11.01.까지140,000,0002013.10.17

매각공고

13-12-23 · 경기도 고양시 일산서구 대화2로 121, 609동 8층 804호 (대화동,대화마을) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층 436.4140㎡ 1층 431.5940㎡ 2층 428.0094㎡ 3층 428.0094㎡ 4층 428.0094㎡ 5층 428.0094㎡ 6층 421.8494㎡ 7층 421.8494㎡ 8층 421.8494㎡ 9층 421.8494㎡ 10층 421.8494㎡ 11층 421.8494㎡ 12층 421.8494㎡ 13층 421.8494㎡ 14층 421.8494㎡ 15층 421.8494㎡ 16층 361.9570㎡ 17층 361.9570㎡ 18층 361.9570㎡ 19층 332.0109㎡ 20층 331.2263㎡ 철근콘크리트조 84.2865㎡

당사자

채권자
고양동부새마을금고
채무자
오연자
소유자
오연자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 438m대화초등학교초등학교
  • 561m대송중학교중학교
  • 587m고양한내초등학교초등학교
  • 691m대화고등학교고등학교
  • 752m대화중학교중학교
  • 1095m장촌초등학교초등학교
  • 1294m장성초등학교초등학교

버스

  • 238m송포파출소.송포농협1000, 3300
  • 253m송포파출소.송포농협1000, 3300
  • 396m양우아파트.송포청소년문화의집1000, 3300
  • 453m현대파크아파트.양우아파트1000, 3300

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1364만 ~ 2억 5342만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화2로 121, 609동 8층 804호 (대화동,대화마을)
감정가
2억 8000만
최저가
1억 9600만 (70%)
건물면적
84.29㎡ (25.5평)
기일
13-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1364만 ~ 2억 5342만중간 추정: 2억 3226만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9600만 × 109~129% = 2억 1364만 ~ 2억 5342만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2013년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건