고양지원 2013타경40137-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 14-01-13 · 배당요구종기
4. 14-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.92㎡ (15.4평)

건물면적

145.08㎡ (43.9평)

토지면적

50.92㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5385만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

145.08㎡ (43.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

일산동 553-35 · 50.92㎡ (15.4평)

호

5층

당사자

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

김순용

소유자

김순용

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산서구보건소사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설,근린생활시설,주상복합아파트 등 공동주택,단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하1층,지상5층 건물 중 3층 301호 및 5층 501호로서,<br />(사용승인일자 1994.12.30)<br />외벽:몰탈위 페인팅,<br />창호:칼라샤시창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 301호는 교회로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으며, 5층 501호는 폐문부재로 파악하지 못하였으나 집합건축물대장 상 근린생활시설(제조업소)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각층별 위생 및 급배수설비가 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 부정형으로서 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건물부지의 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 상가 동측 주차장부지의 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

553-35번지:제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),재정비촉진지구(뉴타운사업과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />579-12번지:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,재정비촉진지구(뉴타운사업과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)3층 301호는 등기사항전부증명서의 건물내역 및 집합건축물대장 상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나,실제이용은 교회로 이용 중인것으로 탐문조사되었으며, <br />2)5층 501호는 등기사항전부증명서의 건물내역은 근린생활시설(탁구장)로,<br />집합건축물대장은 근린생활시설(제조업소)로 등재되어 있으나,실제이용은 폐문부재로 확인하지 못하였으니 참고바람. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)등기사항전부증명서 상 본 건물의 소재지번은 일산동 553-35,553-53,579-12,579-14이나,대지권의 목적인 토지의 표시는 553-35,553-53,579-12번지이며, 553-53번지는 553-35번지에,579-14번지는 579-12번지에 합병되었음(2003.06.25). 따라서,등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지는 553-35,579-12번지의 2필지(813㎡)이나,집합건축물대장(표제부) 상 본건물의 대지면적은 1,002㎡로서 578-9번지(189㎡,주차장부지)가 관련지번으로 등재되어 있는 바 참고바람.<br />2)임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 553-35 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 553-35 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1, 2.와 인접 호수와의 경계 등은 육안으로는 알 수가 없고 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 별도의 확인 요망

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국민건강보험공단마포지사

근저당권자

주식회사씨에이시스템

압류권자

고양시일산서구

유치권자

최○○

임차인

도○○(체어몰)

임차인

박○○

임차인

박○○(아뜨리에)

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-08 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 553-35 5층 501호 · 철근콘크리트조 평지붕 5층 근린생활시설 지층 479.52㎡ 근린생활 시설(대중음식점) 1층 422.64㎡ 근린생활 시설(소매점) 2층 435.52㎡ 근린생활 시설(의원) 3층 401.42㎡ 근린생활 시설(235.36 사무소 165.96 의원) 4층 318.24㎡ 근린생활 시설(145.34 사무소 172.90 의원) 5층 259.08㎡ 근린생활 시설(145.08 탁구장, 114.00 당구장) 철근콘크리트조 145.08㎡

주변

학군

• 452m · 일산초등학교 · 초등학교
• 607m · 현산중학교 · 중학교
• 613m · 현산중학교
• 628m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 643m · 일산중학교 · 중학교
• 695m · 일산고등학교 · 고등학교
• 722m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 799m · 현산초등학교 · 초등학교
• 828m · 신일초등학교 · 초등학교
• 837m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 901m · 중산초등학교 · 초등학교
• 902m · 모당초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 일산터미널 · 1900, 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 148m · 북일산전화국.일산2동행정복지센터 · 11, 1900, 20, 55, 567, 7728
• 198m · 일산약국 · 3
• 210m · 일산서구보건소 · 11, 20-1, 55
• 222m · 중산마을입구.쌍용아파트.실로암병원 · 11, 1200, 55, 70, 703, 90, 921, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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