고양지원 2013타경49127-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-23 · 경매접수
2. 13-12-24 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 14-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 6134만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.16㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

613만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6758만

담당계

7계 · 920-6317

건물 · 대지권

건물

115.16㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주엽동 75

호

3층

당사자

채권자

에스비아이저축은행 외 1

채무자

류인숙

소유자

류인숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 “일산경찰서” 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "주엽역"이<br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,<br /><br />외벽: 법랑판넬 마감등,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2: 현황 공실로 파악되나 이해관계인 부재 및 폐쇄로 내부 확인 못함.<br /><br />기호3: 주식회사 하마(HARMA)가 인근 호와 함께 사무실로 이용중임.<br /><br />기호4,5: 인근 호와 함께 (주)지에스엘로 이용중인 것으로 보이나, 이해관계인 부재 및<br /> 폐쇄로 영업 여부는 확인하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 에스칼레이터 설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

강선마을 상가 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 6호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 7호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 8호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 9호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 10호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 임차인 박종혁은 목록 1. 2.와 인접호실인 목록외 2층 4호 및 2층 5호를 하나의 학원으로 이용하였으나 현재는 운영하지 않고 있는데, 임차보증금을 반환받지 못하여 출입문을 잠가놓은 채 점유만 하고 있다고 하는바, 내부는 안내데스크 및 상담실, 강의실, 복도 등이 가변식 칸막이로 구분되어 있으나 공실상태임(덧붙임 내부 구조도 참조). 2) 목록 1. 2. 내부에는 목록 1.과 2.의 구분경계 표시는 없고 인접호실인 위 목록외 2층 5호와 목록 1. 2.의 구분경계 지점에만 높이 약 30센티미터의 부록크벽으로 구분경계 표시가 되어 있는데(덧붙임 내부개략도 및 사진 각 참조), 관리사무소 직원에 의하면, 위 경계표시는 위 목록외 2층 5호 및 2층 6호의 경매사건의 진행을 위하여 최근에 설치한 것이라고 함. 3) 목록 1.은 공로에서 출입할 수 있는 출입문은 없는 상태이고, 목록 2.를 통해서 출입할 수 있음. 4) 목록 3.은 인접호실인 목록외 2층 15호와 일체로 임차인 주식회사 하마가 사무실로 이용중인데, 내부는 여러 방실이 가변벽채로 구분되어 있으나 목록 3.과 위 목록외 2층 15호간의 구분경계 지점에는 약 3분의 1정도에만 샷시 및 유리벽이 설치되어 있을 뿐 나머지 약 3분의 2정도에는 경계표시가 없음(덧붙임 내부개략도 참조). 5) 목록 5.의 출입문에는 (주)글러벌에스랜드라는 상호가 기재된 표시판이 부착되어 있는바, 관리사무소 직원에 의하면 위 회사가 목록 4. 5.를 일체로 하여 사무실로 사용하다가 약 1년 전에 이사갔고 현재는 공실 상태라고 함. 6) 목록 4. 5.의 내부에는 목록 4.와 5. 사이의 구분경계 표시 및 목록 5.와 인접한 목록외 비2층 2호와 사이의 구분경계 표시가 각 없으나 목록 5.와 인접한 목록외 2층 11호와의 사이에 구분경계벽은 설치되어 있음(덧붙임 내부개략도 및 사진 각 참조). 7) 목록 4.는 외부공로상에서 출입할 수 있는 출입문이 없고 목록 5.를 통해서 출입할 수 있는 상태이며, 목록 4.의 일부에는 가변식 칸막이를 이용하여 방실을 구분해 놓았음(덧붙임 내부개략도 및 사진 각 참조). 8) 목록 1. 내지 5.는 각 공로와의 사이에는 구분경계벽이 설치되어 있으나 목록 1.2.4.5.에는 각 호수표시가 없음. 9) 관리사무소 직원에 의하면 목록 1.2.4.5.(3.은 제외)에 대한 연체된 관리비는 2013. 11.말 현재 약 8,400만 원 정도라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 러닝비젼

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,파주세무서

임차인

박○○(에이프릴 어학원)

임차인

주식회사 하마 대표자 양○○

채권자

에스비아이저축은행

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 9호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매및 근린생활시설 1층 3310.617㎡ 2층 3698.225㎡ 3층 1305.447㎡ 옥탑층 352.048㎡ 지하1층 5699.430㎡ 지하2층 4637.982㎡ 철근콘크리트조 48.96㎡
• 14-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 비2층 10호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매및 근린생활시설 1층 3310.617㎡ 2층 3698.225㎡ 3층 1305.447㎡ 옥탑층 352.048㎡ 지하1층 5699.430㎡ 지하2층 4637.982㎡ 철근콘크리트조 66.2㎡

주변

학군

• 363m · 발산중학교 · 중학교
• 445m · 강선초등학교 · 초등학교
• 464m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 503m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 554m · 음악원
• 629m · 저동초등학교 · 초등학교
• 731m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 813m · 문화초등학교 · 초등학교
• 872m · 한수초등학교 · 초등학교
• 877m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1000m · 한수중학교 · 중학교
• 1022m · 저동중학교 · 중학교

버스

• 75m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 157m · 강선마을13단지 · 999
• 159m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 247m · 강선마을12단지 · 999
• 311m · 발산중학교 · 70, 7727, 90, 921, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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