고양지원 2014타경2859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-27 · 경매접수
2. 14-01-28 · 경매개시결정
3. 14-04-25 · 배당요구종기
4. 14-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1315만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.06㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9698만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

148.06㎡ (44.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주엽동 75

호

3층

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사 외 1

채무자

박종희

소유자

박종희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "발산중학교" 남서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 판매시설, 학교 등이 혼재된 지역으로<br /> 제반 주위환경 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1∼4): 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 제 에이2층 제1호 ∼ 제4호 로서<br /> 외벽: 대리석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 내벽: 인테리어 마감 등<br /> 창호: 알루미늄샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1∼4)는 호별 구분없이 일체로하여 PC방(Rich)으로 이용하다가 현재는 영업<br /> 중단 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 엘리베이터시설, 소화전시설, 화재탐지시설, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 주상복합 상업용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 40미터,남서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 20미터<br /> 정도의 포장도로에 각각 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(접함), 소로1류(접함), 중로1류(접함)<br /> - 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본 건물 4개호에 접한 도면상 복도부분은 입구에 문을 설치한 채 본건과 함께 PC방<br /> 으로 이용중에 있으나 평가에는 고려치 아니하였음.<br /> 2. 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1) 목록 1. 내지 4.는 임차인 장시영이 점유하고 있는데, 전에 PC방을 운영하다가 2013. 8. 16.에 폐업을 한 후 현재는 임차보증금을 반환받지 못하여 출입문을 자물쇠로 잠그고 열쇠를 소지하고 있다고 함. 2) 목록 1. 내지 4.는 공부상 각 구분건물이나, 현황은 각 목록 1. 내지 4. 사이 및 목록 1. 내지 4.로 출입할 수 있는 공로와의 구분경계벽 또는 구분경계표시 등이 없고, 각 구문건물의 호수표시도 없음. 3) 임차인에 의하면, 목록 1. 내지 4.의 각 구분건물과 각 구분건물로 출입할 수 있는 복도(목록 4.의 화장실쪽 벽면과 일치되게 공로쪽에 설치된 출입문의 안쪽 부분)를 일체로 하여 하나의 PC방으로 이용하였다고 하며(덧붙임 건축물 현황도상의 표시부분 참조), 현재는 운영을 하지 않고 있다고 함. 3) 상가 관리사무실 직원에 의하면 목록 1. 내지 4.에 대한 연체관리비는 2013. 12.말 현재 약 10,800,000원 이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

고양시일산서구

임차인

장○○

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-03 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매및 근린생활시설 1층 3310.617㎡ 2층 3698.225㎡ 3층 1305.447㎡ 옥탑층 352.048㎡ 지하1층 5699.430㎡ 지하2층 4637.982㎡ 철근콘크리트조 46.13㎡
• 14-12-03 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매및 근린생활시설 1층 3310.617㎡ 2층 3698.225㎡ 3층 1305.447㎡ 옥탑층 352.048㎡ 지하1층 5699.430㎡ 지하2층 4637.982㎡ 철근콘크리트조 33.97㎡
• 14-12-03 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 3호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매및 근린생활시설 1층 3310.617㎡ 2층 3698.225㎡ 3층 1305.447㎡ 옥탑층 352.048㎡ 지하1층 5699.430㎡ 지하2층 4637.982㎡ 철근콘크리트조 33.98㎡
• 14-12-03 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층 4호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매및 근린생활시설 1층 3310.617㎡ 2층 3698.225㎡ 3층 1305.447㎡ 옥탑층 352.048㎡ 지하1층 5699.430㎡ 지하2층 4637.982㎡ 철근콘크리트조 33.98㎡

주변

학군

• 363m · 발산중학교 · 중학교
• 445m · 강선초등학교 · 초등학교
• 464m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 503m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 554m · 음악원
• 629m · 저동초등학교 · 초등학교
• 731m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 813m · 문화초등학교 · 초등학교
• 872m · 한수초등학교 · 초등학교
• 877m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1000m · 한수중학교 · 중학교
• 1022m · 저동중학교 · 중학교

버스

• 75m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 157m · 강선마을13단지 · 999
• 159m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 247m · 강선마을12단지 · 999
• 311m · 발산중학교 · 70, 7727, 90, 921, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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