고양지원 2014타경11419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-08 · 경매접수
2. 14-04-09 · 경매개시결정
3. 14-07-04 · 배당요구종기
4. 14-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.82㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3396만

담당계

7계 · 920-6317

도로명주소

대산로

건물 · 대지권

건물

101.82㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주엽동 50

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 우리은행) 외 1

채무자

전예찬

소유자

전예찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 “진골말마을” 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재, "월롱초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 다가구주택, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호3,5-부정형 평지로 현재 제2종근린생활시설(고시원)으로 이용중이며,<br />기호7,8,9-도로임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호3,5-동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하며,<br />기호7,8,9-현황 도로임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4-철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건으로서(사용승인: 2011.11.16),<br /> 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> 창호 : 새시창호임.<br />기호6-철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건으로서(사용승인: 2011.11.11),<br /> 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4,6-고시원(원룸)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건(1)-(38)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4, 기호6은 덕은리 370-1,370-6,370-7,370-13,370-18, 덕은리 370-14,370-22,370-31,370-32 지상위에 소재하는 것으로 제시목록 및 등기사항전부증명서에 표기되어 있으나 2011.12.20.일자로 합병되어 기호4는 덕은리 370-1로 기호6은 덕은리 370-14로 변경 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />건축물대장 도면상 도시된 발코니 부분은 확장하여 방으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, "강선초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(주엽역)이 소재하는바 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 3층 303호로서(사용승인:1995.01.17),<br /> 외벽 : 모르타르위 수성페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감,<br /> 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등) 1세대로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대산로 99, 601동 3층 303호 (주엽동,강선마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 산20 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 370-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 파주시 월롱면 휴암로 139-2 · 건물 · 다가구주택
• 목록 5 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 370-14 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 파주시 월롱면 휴암로 139-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 7 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 370-19 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 370-35 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 370-36 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2., 3., 5., 7. 내지 9. 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지 및 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 요망

부동산표시목록

가압류권자

대산종합가스주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사아이비케이저축은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

주○○

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,파주세무서

교부권자

국,포천세무서

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

파○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

대산종합가스주식회사

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

압류권자

국,파주세무서

압류권자

국,포천세무서

압류권자

파○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

남○○

임차인

마○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

유○○,권○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

한○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

유에스더블유유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 대산로 99, 601동 3층 303호 (주엽동,강선마을아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트 1층 469.38㎡ 2층 451.02㎡ 3층 451.02㎡ 4층 451.02㎡ 5층 451.02㎡ 6층 451.02㎡ 7층 451.02㎡ 8층 451.02㎡ 9층 451.02㎡ 10층 451.02㎡ 11층 451.02㎡ 12층 451.02㎡ 13층 451.02㎡ 14층 451.02㎡ 15층 451.02㎡ 지층 466.49㎡ 철근콘크리트조 101.82㎡

주변

학군

• 179m · 강선초등학교 · 초등학교
• 302m · 문화초등학교 · 초등학교
• 412m · 음악원
• 451m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 519m · 발산중학교 · 중학교
• 523m · 오마초등학교 · 초등학교
• 580m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 630m · 오마중학교 · 중학교
• 676m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 807m · 한수초등학교 · 초등학교
• 863m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 867m · 신일초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 강선초등학교 · 65, 830
• 201m · 강선초등학교 · 65, 830
• 208m · 유화프라자 · 65
• 230m · 유화프라자 · 65
• 333m · 문화초등학교 · 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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