고양지원 2015타경20052-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-08-05 경매접수
2. 15-08-07 경매개시결정
3. 15-10-30 배당요구종기
4. 17-05-09 4차 매각기일 · 최저가 9억 6773만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

583.22㎡ (176.4평)

토지면적

607.00㎡ (183.6평)

제시외면적

90.00

보증금

9677만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 554만

담당계

12계 · 031-920-6324

건물 · 대지권

건물

583.22㎡ (176.4평) · 철골조 · 상가

대지권

일산동 605-43

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산서구 일산동 소재 일산1동주민센터 동측 월편에 위치하며 주변<br />은 근린상가, 주택, 학교, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 파주시 광탄면 분수리 소재 후촌동마을 남측 인근에 위치하며 주변은 공장<br />및 창고, 전/답 등의 농경지, 점포 등이 혼재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스종류장 및 고양시, 파주 등으로 교통연계<br />가 가능한 지역으로 제반 교통여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 기호3,5 토지 공히 공업용건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 주상용건물의 건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남서측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남측으로 2차선 도로에 접하며, 북동측으로 폭 약3미터 안길에 일부 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로구역(국지도98호선), 재정비촉진지구,<br />과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호3,5 공히 계획관리지역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

의견란 및 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 조사됨.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.<br />기호1 토지는 남측 도로에 접한 부분이 공도로 사용되고 있는 도로부지(605-109)<br />를 통해 2차선 도로에 접하고 있는바 이에 대한 권리관계의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4,6건물 공히 경량철골조 씨형강트러스 박공지붕 공장건물로서<br />외벽 : 판넬마감<br />내벽 : 판넬마감 등<br />바닥 : 콘크리트 위 페인팅<br />창호 : 새시 유리창호

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철골조 경사지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택으로서<br />외벽 : 드라이비트마감, 전면부 칼라새시유리마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일마감<br />창호 : 알미늄새시 유리창호

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주상용건물로서<br />1층 : 일체로 근생시설(상호 : 33중고백화점)<br />2층 : 단독주택으로서 주거시설 및 법당(대법천황사)으로 이용중임.<br /> (별첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호 4건물><br />가동(사무실, 화장실), 나-마동 공장으로 이용중임.<br /><br /><기호6건물><br />가동-라동 공히 공장으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 도시가스설비 등, 지하부분에 옥내 주차장 설치됨.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수설비, 전기판넬 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

의견란 및 별첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

의견란 및 건물개황도 참조.<br />제시외㉠은 발코니 부분을 방으로 개조 및 제시외㉡은 추가로 법당을 설치한 것으<br />로 파악되며, 제시외㉢은 주차공간 일부를 창고로 이용하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 기호2 건물 외에 "605-43외 2필지" 상에 연와조(병원), 목조(단독주택), 시<br />멘블록조(창고 등) 연면적 299.94㎥이 등재된 일반건축물대장이 등재되어 있는바,<br />실제 현황상 멸실철거된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각 동별로 각각 임대중인 것으로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1,2층 공히 임대중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-43 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 파주시 광탄면 분수리 219-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 파주시 광탄면 분수리 219-2 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 파주시 광탄면 분수리 219-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 파주시 광탄면 분수리 219-6 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-136 · 토지 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사명령 `부동산의 표시`에 기재된 제3,4목록 주소 `광탄면 분수리 219-2의 도로명 주소를 주소를 검색하면 `광탄면 장지산로 338`과 `광탄면 장지산로 340` 등 2개의 도로명 주소가 검색됨. - 현황조사명령 `부동산의 표시`에 기재된 제5,6목록 주소 `광탄면 분수리 219-6의 도로명 주소를 주소를 검색하면 `광탄면 장지산로 342`와 `광탄면 장지산로 344` 등 2개의 도로명 주소가 검색됨. - 제3목록(분수리 219-2) 도로명 주소 `광탄면 장지산로 340`에는 제4목록 가,나동이, `광탄면 장지산로 338`에는 제4목록 다,라,마동이 소재하는 것으로 보임. - 제5목록(분수리 219-6) 도로명 주소 `광탄면 장지산로 344`에는 제6목록 가동이, `광탄면 장지산로 342`에는 제6목록 나,다,라동이 소재하는 것으로 보임. - 제4목록 가,나동은 임차인 조창진(세방정공)이, 다동은 임차인 김영만(대화정밀)이, 라동은 임차인 류효석(R&H메탈)이, 마동은 임차인 이화림(금광산업)이 각 점유하고 있음. - 제6목록 가,나동은 임차인 문홍근(부일금속)이, 다,라동은 임차인 조창진(세방정공)이 각 점유하고 있음. - 제4목록 가동은 세방정공 사무실, 기숙사, 화장실 등으로 사용하고 있음. - 제4목록 다,라,마동 건물(공장) 내부에 제시외 판넬 칸막이 창고 등이 있으며, 제6목록 가동에는 제시외 판넬 칸막이 화장실 있음. - 제3목록 지상에 제시외 물탱크 및 천막, 창고 등이 있음. - 제5목록 지상에 제시외 컨테이너 약 5동 및 창고, 천막 등 있음. - 제3, 5목록 지상 도로옆에 천막있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

고양시 일산서구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

파○○

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

고양시일산서구

유치권자

이○○

임차인

권○○

임차인

김○○(대화정밀)

임차인

류○○(R&H메탈)

임차인

문○○(부일금속)

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(삼삼중고백화점)

임차인

이○○(금광산업)

임차인

장○○

임차인

조○○(세방정공)

임차인

편○○

임차인

황○○

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

채권자

유비제구차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사 이음지에스(변경전:주식회사 아이이유엠)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-08 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-43 · 대 577㎡
• 17-05-08 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-43 · 철골조 경사지붕 2층 근린생활 시설 및 단독주택 1층 298.37㎡ 2층 194.85㎡ 제시외-방 철골및판넬조 20㎡ 2층소재-법당 철골및판넬조 20㎡ 2층소재-창고 합판및판넬조 40㎡ -견사 철파이프및판넬조 10㎡
• 17-05-08 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-136 · 도로 30㎡

당사자

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(변경전:주식회사 우리은행) 외 3

채무자

주식회사 이음지에스(변경전:주식회사 아이이유엠) 외 1

소유자

이상재 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 일산중학교 · 중학교
• 184m · 일산고등학교 · 고등학교
• 234m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 564m · 일산초등학교 · 초등학교
• 579m · 현산중학교 · 중학교
• 602m · 현산중학교
• 610m · 현산초등학교 · 초등학교
• 715m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 800m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 873m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 880m · 일산동중학교 · 중학교
• 897m · 신일초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 일산시장 · 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 211m · 한뫼초교.일산중고교 · 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 250m · 동양아파트 · 20-1
• 308m · 일산시장 · 20-1, 771, 7727, 830
• 358m · 동문아파트 · 20-1, 7727, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 일산동 605-43

감정가

19억 7496만

최저가

9억 6773만 (49%)

건물면적

583.22㎡ (176.4평)

기일

17-05-09

등기부현황

등기 기재 없음