와든스톤법원경매

경매 · 대지

고양지원 2016타경8011-1

경기도 고양시 일산서구 가좌동 94

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보

최저가 8억 314만 · 감정가 16억 3907만 (49%)

고양지원 2016타경8011-1 사진

기본

최저매각가
8억 314만
감정가 대비 49%
감정가
16억 3907만
최저 평당가 (토지면적 기준)
206만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일 · 최저가 8억 314만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1092.88㎡ (330.6평)
토지면적
1289.00㎡ (389.9평)
제시외면적
903.64
보증금
8031만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 2065만
담당계
1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물
1092.88㎡ (330.6평) · 연와조 · 대지
대지권
가좌동 94
호
2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 “신원자동차학원” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2):2필 일단의 부정형 평지로서, 단독주택 및 원룸 건부지로 이용중임.<br />기호(3,4):부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 과밀억제권역임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재함.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(5) : 연와조 스라브지붕 2층건으로(사용승인: 1993.08.13),<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br /> 창호 : 새시창호임.<br /> <br />기호(6) : 철근콘크리트조 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로(사용승인: 1993.08.13, 2009.11.30-2층 증축부분),<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 싸이딩마감(2층부분) 등<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br /> 창호 : 새시창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(5) : 단독주택(2세대)으로 이용중임.<br />기호(6) : 1층-투룸(8세대), 근린생활시설(1개호),<br /> 2층-원룸(12세대)로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생시설, 급배수시설, 전기설비 및 난방설비 되어있음.<br /><br />
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건(㉠-㉧)이 소재함.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(5)는 공부상 단독주택, 제2종근린생활시설로 이용중인 것으로 명기되어 있으나 현황 단독주택으로 이용중이며 기호(6)은 제1,2종 근린생활시설, 단독주택으로 이용중인 것으로 명기되어 있으나 현황 투룸(1층), 원룸(2층), 근린생활시설로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

  • 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94-1 · 토지 · 대지
  • 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94-2 · 토지 · 도로
  • 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94-3 · 토지 · 도로
  • 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 25-28 (가좌동,가동) · 건물 · 단독주택
  • 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 25-28 (가좌동,나동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 0명
점유
미상 · 0명
점유
미상 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 5명
점유
임차인(별지)점유 · 17명

목록 1. 내지 4. 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지 및 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 바람.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거일부 (1층 일부)
엄○○주거일부 (1층 일부)3,000만 원
이○○주거일부 (1층 일부)3,000만 원
이○○주거일부 (2층 전부)7,000만 원
조○○주거
김○○주거일부 (2층 212호)3,000만 원
김○○주거일부 (2층 205호)
박○○주거일부 (2층 213호)400만 원
설○○주거일부 (2층 211호)1,000만 원
이○○주거일부 (1층 105호)500만 원
이○○주거일부 (1층 101호)300만 원
조○○주거일부 (1층 108호)500만 원
최○○주거일부 (1층 107호)500만 원
진○○주거일부 (2층 201호)300만 원
진○○주거일부 (2층 202호)
안○○주거일부 (2층 208호)
인○주거일부 (2층 209호)
인○주거일부 (2층 210호)
성명불상자주거일부 (2층 206호)
성명불상자주거일부 (2층 207호)
곽○○주거미상
김○○점포46.5평방미터1,200만 원2015.07.15.~2017.07.14

부동산표시목록

가압류권자
강○
가압류권자
김○○
가압류권자
예○○(개명전:예윤출)
교부권자
고양시일산서구
근저당권자
노○○
배당요구권자
김○○
배당요구권자
진○○
소유자
김○○
임차권자
김○○
임차인
(주)대성테크
임차인
곽○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
박○○
임차인
설○○
임차인
성명불상자1
임차인
성명불상자2
임차인
안○○
임차인
안○○
임차인
엄○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
인○
임차인
인○
임차인
조○○
임차인
조○○
임차인
주식회사 대성산업(점유 판반시)
임차인
주식회사 대성산업(점유인 인크)
임차인
주식회사 대성테크
임차인
진○○
임차인
진○○
임차인
최○○
임차인
최○○
임차인
황○○
채권자
오정농업협동조합
채무자
최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)대성테크일천만원 · 245,000
곽○○미상2011.07.07
김○○일부 (2층 212호)2014.08.293,000만 원
김○○2층 일부2014.8.29.2014.8.29.부터30,000,000 · 50,0002016.06.23
김○○일부 (2층 205호)2015.01.15
김○○나동 205호기재된 사항 없으나 주택임차권이 등기된 날짜는 2016.3.30.2014.9.30.부터 2015.8.30.10,000,000 · 300,0002016.06.03
김○○46.5평방미터2015.10.022015.07.15.~2017.07.141,200만 원 · 275,000원
김○○나동 1층 좌측 첫번째 현관(46.5평방미터 및 화장실)2015.10.022015.07.15.~2017.07.141,200만 원 · 250,000원(부가세 별도)2016.05.26
박○○일부 (2층 213호)2013.05.01400만 원 · 월27만 원
박○○나동 2층 213호2013.05.012013.5.1.부터 현재400만 원 · 월27만 원2016.05.30
설○○일부 (2층 211호)2014.04.221,000만 원 · 월25만 원
성명불상자1
성명불상자2일부 (2층 207호)
안○○일부 (2층 208호)
안○○일부 (2층 208호)오백만 · 오십만2016.07.21
엄○○일부 (1층 일부)1997.02.243,000만 원 · 월10만 원
이○○일부 (1층 105호)2015.04.02500만 원 · 월40만 원
이○○나동 105호(방2칸 전부)2015.04.02.2015.04.01.부터 2017.03.31.5,000,000 · 400,0002016.05.17
이○○나동 202호2015.4.30.부터 2016.4.29.10,000,000 · 250,0002016.06.02
이○○일부 (1층 일부)2010.01.043,000만 원 · 월5만 원
이○○일부 (2층 전부)2015.05.067,000만 원
이○○가동 2층 방2칸2015.05.06.2015.4.14.부터 2016.4.13.70,000,0002016.05.16
이○○일부 (1층 101호)2016.03.143,000,000 · 300,000
이○○일부 (1층 101호)2016.03.143,000,000 · 300,0002016.07.07
인○일부 (2층 209호)
인○일부 (2층 210호)
조○○일부 (1층 108호)2015.12.29500만 원
조○○2015.09.01
주식회사 대성산업(점유 판반시)기숙사209호)2014.11.30부터일천만원 · 25만원2016.07.13
주식회사 대성산업(점유인 인크)기숙사(210호)2014.11.30.부터일천만원 · 25만원2016.07.13
주식회사 대성테크2층 일부일천만원 · 245,0002016.07.21
진○○일부 (2층 202호)
진○○일부 (2층 201호)300만 원 · 월30만 원
최○○일부 (1층 일부)1997.01.22
최○○일부 (1층 107호)2014.01.06500만 원 · 월30만 원
최○○나동 107호2014.01.06.2013.12.26.부터 현재5,000,000 · 300,0002016.05.16
황○○나동 102호2016.02.03.2014.05.21.부터 현재5,000,000 · 350,0002016.05.19

매각공고

  • 17-03-07 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94 · 대 377㎡
  • 17-03-07 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94-1 · 대 882㎡
  • 17-03-07 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94-2 · 도로 7㎡
  • 17-03-07 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 94-3 · 도로 23㎡
  • 17-03-07 · 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 25-28 (가좌동,가동) · 연와조 스라브지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 102.48㎡ 2층 86.76㎡ 제시외-발코니 목조 판넬지붕 31.2㎡ -창고 벽체이용 판넬조 판넬지붕 39㎡ -물탱크실 블록조 판넬지붕 2.4㎡
  • 17-03-07 · 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 25-28 (가좌동,나동) · 철근콘크리트조 일반철골구조 스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설,단독주택 1층 315.84㎡ 1층 89.28㎡ 2층 220.16㎡ 2층 112.19㎡ 2층 72.77㎡ 제시외-계단실,창고 벽체이용 판넬조 및 콘크리트조 8.4㎡ -계단실,창고 벽체이용 판넬조 및 콘크리트조 8.4㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 4㎡

당사자

채권자
오정농업협동조합
채무자
최명순
소유자
김봉수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 980m · 가좌초등학교 · 초등학교
  • 1048m · 고양송산중학교 · 중학교
  • 1109m · 가좌고등학교 · 고등학교
  • 1305m · 송포초등학교 · 초등학교
  • 1483m · 초롱초등학교 · 초등학교

버스

  • 234m · 두신마을 · 20, 707, 9707
  • 307m · 가좌동종점 · 707, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 고양시 일산서구 가좌동 94
감정가
16억 3907만
최저가
8억 314만 (49%)
건물면적
1092.88㎡ (330.6평)
기일
17-03-07

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 경기도 › 고양시 일산서구 › 2017년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건