고양지원 2016타경20424-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-11-25 경매접수
2. 16-11-28 경매개시결정
3. 17-02-20 배당요구종기
4. 17-06-13 3차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 511만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

덕이동 263-19

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "경의중앙선 탄현역" 남서측 인근에<br />위치하고 있으며, 주위는 통칭 "덕이동로데오거리"로서 탄중로를 따라 의류 패션<br />상가 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하고 있는 노선 상가밀집지역으로서<br />제반 주위환경 및 상업적 성숙도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 탄중로변에 노선버스 정류장이 소재하고<br />있으며, 북동측 도보 약5분 거리에 경의중앙선 탄현역이 소재하는 등 제반 대중<br />교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2003.02.13.인 철골조 철근콘크리트지붕 지하1층 판매시설 2-비동 중<br />지1층 103호로서,<br />외벽: 판넬마감 등<br />내벽: 내부 인테리어 마감 등<br />창호: 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기존 판매시설(상점)이었으나 조사시점 현재 사무소(공인중개사사무소)로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 판매시설 및 근린생활<br />시설(덕이동양우로데오메인타운) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 서측 및 북동측으로 노폭 약35m, 4m, 4m 내외의 포장도로에 각 접하고<br />있으며, 이를 통하여 본건까지 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

덕이동 263-19, 1523, 383-7: 공히, 계획관리지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />덕이동 263-20: 계획관리지역, 공원(역사공원), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 상 "지하1층"으로 기재<br />되어 있으나, 후첨 "사진용지"와 같이 전면부에서 바라볼 때 현황 "1층"처럼 보이<br />는바 경매 진행시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 본건 103호의 용도는 집합건축물대장 상 "판매시설(상점)"으로 기재되어<br />있으나, 현황 "사무소(공인중개사사무소)"로 이용 중이며, 본건 건물(2-비동)의<br />경우 옥상 일부분은 현황 주차장으로 이용 중인바 경매 진행시 참조하시기 바람.<br />(후첨 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 263-19 덕이동양우로데오메인타운 2-비동 지1층103호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물 동은 지층으로 되어 있으나 주차장 등이 있는 광장에서 보면 1층이고, 후면에서 보면 지층인 반지하 건물임

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구

근저당권자

이○○

근저당권자

이윤재.정영록

근저당권자

임○○

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○

임차인

김○○

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-13 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 263-19 덕이동양우로데오메인타운 2-비동 지1층103호 · 철골조 철근콘크리트지붕 지하1층 판매시설 지1층 535.21㎡ 철골구조 지1층 59.55㎡

당사자

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사 외 1

채무자

이봉배

소유자

이봉배

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 364m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 437m · 한산초등학교 · 초등학교
• 810m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 863m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 887m · 성저초등학교 · 초등학교
• 979m · 일산동중학교 · 중학교
• 1016m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1039m · 일산고등학교 · 고등학교
• 1087m · 일산중학교 · 중학교
• 1094m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 1117m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 1133m · 덕이중학교 · 중학교

버스

• 81m · 덕이의류상가.현충공원.태극단사거리 · 20, 20-1
• 96m · 현충공원.태극단사거리 · 20, 600, 900
• 172m · 덕이동로데오거리 · 20, 20-1, 600, 900
• 186m · 덕이동로데오거리 · 20, 600, 900
• 288m · 하누리타운빌리지 · 10, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 263-19 덕이동양우로데오메인타운 2-비동 지1층103호

감정가

4억 6000만

최저가

2억 2540만 (49%)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

기일

17-06-13

등기부현황

등기 기재 없음