와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

고양지원 2017타경7176-1

경기도 고양시 일산서구 송포백송길 32, 4층401호 (덕이동,유진주택 105동)

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8673만550만/평· 감정가 1억 7700만 (49%)

담당계3계031-920-6313

고양지원 2017타경7176-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8673만감정가 대비 49%
감정가
1억 7700만
최저 평당가
550만/평건물면적 기준 · 총액 8673만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9566만 ~ 1억 1803만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8673만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.10㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
867만 (최저가의 10%)
청구금액
249만
담당계
3계 · 031-920-6313
도로명주소
송포백송길

건물 · 대지권

건물
52.10㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
덕이동 1020
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 105동 4층건내 제4층 제401호로서<br />외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(성장관리방안 수립예정지), 문화재보존영향 검토대상구역(송포의백송), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-28sd2017.11.29 송달간주
17-11-21sd2017.11.27 폐문부재
17-11-21sd2017.11.23 도달
17-06-07sd2017.06.08 도달
17-05-23sd2017.05.25 도달
17-05-23sd2017.05.30 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 32, 4층401호 (덕이동,유진주택 105동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서민금융진흥원

교부권자 고양시일산서구

교부권자 국민건강보험공단고양일산지사

근저당권자 강동농업협동조합

배당요구권자 서민금융진흥원

채권자 이앤유자산관리대부 주식회사

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-11-21 · 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 32, 4층401호 (덕이동,유진주택 105동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 다세대주택 1층 63.85㎡ 2층 115.95㎡ 3층 115.95㎡ 4층 115.95㎡ 철근콘크리트구조 52.1㎡

당사자

채권자
이앤유자산관리대부 주식회사
채무자
조기남
소유자
조기남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 429m백송고등학교고등학교
  • 521m고양예술고등학교고등학교
  • 979m덕이초등학교초등학교
  • 1418m한산초등학교초등학교
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버스

  • 154m만자고개20
  • 168m만자고개150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707
  • 194m만자고개150, 20-1, 66, 70, 70-1
  • 199m송포백송150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707
  • 216m백송고등학교.백송마을150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9566만 ~ 1억 1803만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 32, 4층401호 (덕이동,유진주택 105동)
감정가
1억 7700만
최저가
8673만 (49%)
건물면적
52.10㎡ (15.8평)
기일
17-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9566만 ~ 1억 1803만중간 추정: 1억 598만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8673만 × 110~136% = 9566만 ~ 1억 1803만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 7700만 기준 약 1억 1699만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2017년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건