고양지원 2019타경15294-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-27 · 경매접수
2. 20-01-06 · 경매개시결정
3. 20-01-06 · 배당요구종기
4. 20-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 330원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.30㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

781만

담당계

6계 · 031-920-6316

도로명주소

일중로55번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 110.30㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

일산동 55

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

호OO

소유자

호OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설, 주상복합건물, 단독주택, 중소규모 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 보건소 등 공공기관 등이 혼재하는 상업지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 한편 남서측 인근에 경의중앙선 "일산역"이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 303호 및 501호로서 외벽은 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*3층 303호는 방(2개), 거실, 욕실, 주방, 현관, 발코니 등으로 이용 중이며, *5층 501호는 방(5개), 거실, 욕실(3개), 주방, 가족실, 다용도실, 발코니, 현관 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에는 급ㆍ배수 설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 지상주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 551-38번지 외 4필지가 일단지로 형성된 세로장방형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*지번 551-38, 551-6, 551-36, 641-70: 일반상업지역, 가축사육제한구역(도시지역-주거, 상업, 공업, 녹지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> *지번 641-46: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(도시지역-주거, 상업, 공업, 녹지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

*대지권비율 차이: 일산동 641-70번지 대지권비율은 등기부상은 281분의 15.88이나 토지대장 대지권등록부에는 281분의 31.66임. *건물명 차이: 모든공부에는 건물명 및 동호가 명기되어 있지 않은 데도 본건 건물 표면에는 건물명을 "대경홈타운"으로 동명을 "들국화동"으로 통칭을 표시 또는 표기하고 있음. *이용상황 차이 본건 5층 501호는 공부(건축물대장)에는 다세대주택 1세대용으로 등재되어 있으나 현황은 별도의 출입문(503호)을 증설하고 있어 외관상 2세대가 이용하고 있는 것으로 추정되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*본건 임대관계 등은 미상입니다. *본건 다세대주택은 소유자 등 이해관계인 페문부재로 내부상황을 확인할 수 없었으니 경매이해관계인 등은 응찰에 앞서 내부확인이 필요하며 특히 발코니확장여부, 입주가구수 (예: 상기 5층 501호의 입주 가구수)확인 등은 반드시 필요합니다. *상기에서 언급한 501호의 경우 용도변경 승인 없이 2세대가 이용하고 있다면 행정당국의 원상복구명령, 또는 이행강제금부과 등 행정당국으로 부터 받을 수 있는 불이익처분을 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일중로55번길 22, 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일중로55번길 22, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가. 목록1.2.는 다세대주택이며, 건축물대장상 목록2. 5층은 2세대이나, 현황은 501호, 502호, 503호가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

파OO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

최OO

점유자

남OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

호OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-02 · 경기도 고양시 일산서구 일중로55번길 22, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 164.1125㎡ 2층 164.2㎡ 3층 164.2㎡ 4층 164.2㎡ 5층 164.2㎡ 옥탑 24.29㎡(연면적에서 제외) 철근콘크리트구조 110.3㎡

주변

학군

• 332m · 일산초등학교 · 초등학교
• 659m · 일산중학교 · 중학교
• 668m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 696m · 일산고등학교 · 고등학교
• 706m · 신일초등학교 · 초등학교
• 707m · 현산중학교 · 중학교
• 715m · 현산중학교
• 839m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 855m · 모당초등학교 · 초등학교
• 882m · 현산초등학교 · 초등학교
• 916m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교

버스

• 111m · 일산터미널 · 1900, 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 131m · 일산서구보건소 · 11, 20-1, 55
• 137m · 현대홈타운 · 20-1, 7727, 830
• 165m · 현대홈타운 · 771, 7727, 830파주
• 174m · 북일산전화국.일산2동행정복지센터 · 11, 1900, 20, 55, 567, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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