고양지원 2020타경2447-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-03 · 경매접수
2. 20-06-09 · 경매개시결정
3. 20-06-09 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 725원 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.24㎡ (148.9평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

72원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7858만

담당계

2계 · 031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 492.24㎡ (148.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

일산동 643-3 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

망 OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 고양대로변에 노선버스 정류장이 소재하며, 남서측으로 도보 약7분 거리에 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 기호2 건물(근린생활시설 및 주택) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 북측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 기호1 토지의 경우 2개의 용도지역(제2종일반주거지역 및 제3종 일반주거지역)에 걸쳐있는 토지로서, 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황 등을 고려하되, 제3종일반주거지역의 면적비율이 현저하게 낮아 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는바 주된 용도지역인 제2종일반주거지역을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 사용승인일 1994.12.24.인 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 근린생활시설 및 주택으로서, 외벽: 치장벽돌조 및 전면부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 목재, 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 지층: 현황 노래연습장으로 이용중임. 1층: 현황 동물병원으로 이용중임. 2층: 현황 인력개발사무소로 이용중임. 3층: 현황 주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 전기설비, 급.배수설비 및 위생설비 설치되어 있으며, 3층 주택의 경우 도시가스 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 건물의 경우 "등기사항전부증명서" 및 "귀 제시목록" 상 3층의 면적이 119.46㎡으로 표시되어 있으나, 일반건축물대장 상 3층 면적은 119.76㎡으로 표시되어 있으며 0.3㎡의 차이가 있음. 그러나 이는 미미한 면적차이로서 건물의 동일성이 인정 된다 판단되며 면적은 건축물대장을 기준으로 삼기에, 본건 평가는 건축물대장 상 면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 건물의 내부구조는 일부 층(1층 및 3층)의 경우 현장조사 시 점유자 및 이해관계인의 협조를 받아 육안으로 확인하였으며, 내부구조도는 일반건축물대장 건축물 현황도를 기준으로 육안관찰 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략 적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 643-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 고양대로 692 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1) 목록1.은 목록2.의 대지와 부속토지로 보임.

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

기타

소OO O OOOO OOO OOO

소유자

망 OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-25 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 643-3 · 대 212㎡
• 21-08-25 · 경기도 고양시 일산서구 고양대로 692 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지층 125.16㎡ 1층 125.16㎡ 2층 122.46㎡ 3층 119.46㎡ (용도내역:지층.1층.2층-소매점, 3층-주택(1가구))

주변

학군

• 142m · 일산초등학교 · 초등학교
• 525m · 신일초등학교 · 초등학교
• 617m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 661m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 675m · 일산중학교 · 중학교
• 687m · 일산고등학교 · 고등학교
• 807m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 신일중학교 · 중학교
• 844m · 현산중학교 · 중학교
• 856m · 현산중학교
• 867m · 모당초등학교 · 초등학교
• 973m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 현대홈타운 · 20-1, 771, 7727, 830
• 214m · 일산터미널 · 1900, 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 220m · 산들마을5단지 · 11, 55, 771
• 221m · 일산서구보건소 · 11, 20-1, 55
• 251m · 일산시장 · 20-1, 771, 7727, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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