경매· 아파트
고양지원 2020타경11762-1 NF
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 23층2304호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 340만1.7천만/평· 감정가 8억 6200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 340만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8억 6200만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 340만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 5770만 ~ 7억 8019만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 340만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 120.48㎡ (36.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6034만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1060만
- 담당계
- 4계 · 031-920-6314 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 일현로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 120.48㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 탄현동 1640-11
- 호
- 53층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 지하철 경의중앙선"탄현역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "탄현역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물 내 제23층 제2304호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
제반 차량접근 용이할 정도의 도로 기반시설을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-15 | sd | 2021.11.16 송달간주 |
| 21-11-04 | sd | 2021.11.08 도달 |
| 21-10-28 | sd | 2021.11.02 도달 |
| 21-06-30 | sd | 2021.07.15 도달 |
| 21-05-20 | sd | 2021.05.22 수취인불명 |
| 21-02-17 | sd | 2021.02.25 수취인불명 |
| 21-01-05 | sd | 2021.01.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 23층2304호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 교OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
임차인 안OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 2019.09.27 | ||||
| 안○○ | 전부 | 2019.09.27 | 2019.09.26~ | 380`000`000 | 2021.01.21 |
매각공고
21-10-13 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 23층2304호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 1층 554.8379㎡ 2층 3층 947.6186㎡ 4층 947.6186㎡ 5층 947.6186㎡ 6층 947.6186㎡ 7층 947.6186㎡ 8층 947.6186㎡ 9층 947.6186㎡ 10층 947.6186㎡ 11층 947.6186㎡ 12층 947.6186㎡ 13층 947.6186㎡ 14층 947.6186㎡ 15층 887.7623㎡ 16층 947.6186㎡ 17층 947.6186㎡ 18층 947.6186㎡ 19층 947.6186㎡ 20층 947.6186㎡ 21층 947.6186㎡ 22층 947.6186㎡ 23층 947.6186㎡ 24층 947.6186㎡ 25층 947.6186㎡ 26층 947.6186㎡ 27층 947.6186㎡ 28층 947.6186㎡ 29층 947.6186㎡ 30층 947.6186㎡ 31층 947.6186㎡ 32층 947.6186㎡ 33층 239.161㎡ 34층 947.6186㎡ 35층 947.6186㎡ 36층 947.6186㎡ 37층 947.6186㎡ 38층 947.6186㎡ 39층 947.6186㎡ 40층 947.6186㎡ 41층 947.6186㎡ 42층 947.6186㎡ 43층 947.6186㎡ 44층 947.6186㎡ 45층 887.7623㎡ 46층 947.6186㎡ 47층 947.6186㎡ 48층 947.6186㎡ 49층 947.6186㎡ 50층 668.2856㎡ 51층 657.3989㎡ 52층 657.3989㎡ 53층 657.3989㎡ 철근콘크리트구조 120.4817㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 366m상탄초등학교초등학교
- 481m일산동중학교중학교
- 646m황룡초등학교초등학교
- 705m덕이고등학교고등학교
- 770m현산초등학교초등학교
- 791m일산고등학교고등학교
- 800m일산중학교중학교
- 814m한산초등학교초등학교
- 816m홀트학교
- 834m호곡초등학교초등학교
- 866m일산동고등학교고등학교
- 937m한뫼초등학교초등학교
버스
- 145m경남아너스빌.탄현역703, 7728, M7731
- 165m경남아너스빌.탄현역703, 7728, M7731고양
- 168m일산두산위브더제니스7728
- 211m탄현마을3.5단지7728
- 260m철산아파트.탄현역앞.고양시현충공원1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 567, 600, 7728, 80, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 5770만 ~ 7억 8019만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 23층2304호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
- 감정가
- 8억 6200만
- 최저가
- 6억 340만 (70%)
- 건물면적
- 120.48㎡ (36.4평)
- 기일
- 21-10-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 340만 × 109~129% = 6억 5770만 ~ 7억 8019만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
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- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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