고양지원 2020타경60665-1 문촌마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-21 · 경매접수
2. 20-02-26 · 경매개시결정
3. 20-02-26 · 배당요구종기
4. 20-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4170만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9249만

담당계

10계 · 031-920-6322

도로명주소

주엽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문촌마을 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주엽동 12

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문촌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 남동측 및 남서측 인근 주엽로변 및 중앙로 변에 노선버스 정류장이 소재하며, 아파트단지 남동측 도보 약8분 거리에 지하철3호선 "주엽역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 1994.06.30.인 철근콘크리트조 박공스라브지붕 15층 아파트 803동 중 7층 704호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄샷시 및 PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 열병합방식에 의한 지역난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남동측의 주출입구를 통해 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류 (폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육 제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건의 경우 현황 외부표식 및 점유부분을 기준으로 한 호별 위치(평면도)와 집합건축물 대장 건축물현황도 상 호별 위치(평면도)가 상이한 상태임. 현황은 본건의 경우 4호라인 으로서 1층 공동출입구를 기준으로 할 때 우측에 위치하고 있으나, 건축물현황도는 1층 공동출입구를 기준으로 할 때 좌측에 위치하는 것으로 표시되어 있음. 이와 관련하여 관리 사무소에 문의한바 당해 단지의 경우 각 호별 평면도가 개별로 있지 아니하며, 각 평형별로 기준호의 평면도만 있는 것으로 탐문조사 되었음. 이에 본건은 현황 외부표식 및 점유부분을 기준으로 위치 확인하여 평가 진행하였으니 경매 참가인 등은 이에 관하여 유의하시고 경매 참여시 재확인하시기 바람. ② 귀 법원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"란에 토지의 소재지번이 "경기도 고양시 주엽동"으로 표시되어 있으나, 토지대장상 2005.05.16. 행정 관할구역변경되어 "경기도 고양시 일산서구 주엽동"으로 표시되어 있으니 귀 법원 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 등의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 하되 상기 "공부와의 차이"란의 내용 및 본건 외부관찰, 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽로 161, 803동 7층704호 (주엽동,문촌마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

철근콘크리트조 박공스라브지붕 15층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-25 · 경기도 고양시 일산서구 주엽로 161, 803동 7층704호 (주엽동,문촌마을아파트) · 철근콘크리트조 박공스라브지붕 15층 아파트 1층 422.56㎡ 2층 386.40㎡ 3층 386.40㎡ 4층 386.40㎡ 5층 386.40㎡ 6층 386.40㎡ 7층 386.40㎡ 8층 386.40㎡ 9층 386.40㎡ 10층 386.40㎡ 11층 386.40㎡ 12층 386.40㎡ 13층 386.40㎡ 14층 386.40㎡ 15층 386.40㎡ 지층 374.04㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 184m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 399m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 480m · 한수중학교 · 중학교
• 495m · 음악원
• 501m · 오마중학교 · 중학교
• 514m · 한수초등학교 · 초등학교
• 535m · 오마초등학교 · 초등학교
• 656m · 강선초등학교 · 초등학교
• 774m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 827m · 문화초등학교 · 초등학교
• 849m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 859m · 장성초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 문촌초등학교 · 11, 55, 99
• 145m · 문촌초등학교 · 11, 55, 99
• 186m · 문촌사거리 · 99
• 214m · 문촌마을(중) · 10, 100, 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88B, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 250m · 문촌마을(중) · 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88A, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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