고양지원 2021타경60013-2 새꽃마을뜨란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-04 · 경매접수
2. 21-01-06 · 경매개시결정
3. 21-01-06 · 배당요구종기
4. 21-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 207원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.29㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

20원 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2888만

담당계

1계 · 031-920-6311 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홀트로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 새꽃마을뜨란채 · 68.29㎡ (20.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

탄현동 57

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금릉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 세무서, 우체국 등 공공기관, 금융기관 등 각종 상업ㆍ업무용시설, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금릉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 파주경찰서, 보건소 등 공공기관, 각종 상업ㆍ업무용시설, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금향초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 파주경찰서, 보건소 등 공공기관, 각종 상업ㆍ업무용시설, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "일산동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 금촌동 소재 "금화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 있으며 남서측 근거리에 경의중앙선 금릉역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 17층 건물 내 1701호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 22층 건물 내 6층 602호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 평스라브 18층 건물 내 4층 409호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 18층 건물 내 14층 1403로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 17층 건물 내 1층 102호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있으며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

급ㆍ배수 설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하 주차장이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

급ㆍ배수 설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하 주차장이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 금촌동 234-22번지와 955번지가 일단지로 형성된 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

본건은 남측, 동측, 북측, 그리고 서측으로 각각 노폭 약 25m, 15m, 12m, 그리고 8m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건은 동측, 서측, 그리고 남측으로 각각 노폭 약25m, 20m, 그리고 12m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

본건은 북동측, 남동측, 북서측, 그리고 남서측으로 각각 노폭 약 25m, 20m, 8m, 그리고 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

본건은 서측, 동측, 그리고 남측으로 각각 노폭 약 22m, 20m, 그리고 12m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 대로3류 (파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08)도시개발과(031-940-4711))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(2012-12-26)(금향초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244))<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금릉초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244)<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1.2.중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m(접합), 가축사육제한구역(도시지역-주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(중로1-110) (접합), 중로1류(중로1-111)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244)<교육환경보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로2류(접합), 중로3류(보행자도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244))<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금릉초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244))<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금릉초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244)<교육환경보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

본건 일단지(234-22번지 및 955번지)의 제한상태는 다음과 같습니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금릉초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

*본건 건물의 관련지번 중 당초 산59-18번지가 99.10.19 구획정리사업에 의거 955번지로 지번변경이 되었는 바, 이로 인하여 대지권비율이 공부와 일치하지 않는 결과가 발생하였습니다. 즉 234-22번지 면적 4,999㎡와 955번지 면적 1,814.7㎡의 합계인 6,813.7이 대지권비율의 분모가 되어야 함에도 불구하고 공부상에는 6,771.7로 되어 있어 대지권비율이 일치하지 않고 있습니다. *파주시청 도시개발과(940-4713)에 직접 방문하여 조회하였으나 담당 주무관은 20년전의 구획정리사업인지라 원인 규명을 하지 못하고 있는 실정입니다. *대지권비율이 불일치하지만 그 비율의 차이가 근소한 점을 고려하여 공부기준으로 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 등 미상입니다. *대지권비율이 공부상 차이가 있는 점에 관하여는 사전에 재확인이 필요하오니 경매이해관계인은 업무에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 번영로 55, 113동 1층 102호 (금촌동,새꽃마을뜨란채) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 홀트로 57, 405동 17층 1701호 (탄현동,탄현마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 파주시 황골로 40, 105동 4층 409호 (금촌동,두보아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 파주시 쇠재로 133, 514동 6층 602호 (금촌동,쇠재마을뜨란채) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 파주시 후곡로 50, 404동 14층 1403호 (금촌동,후곡마을뜨란채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

신OO

임차권자

안OO

임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-15 · 경기도 고양시 일산서구 홀트로 57, 405동 17층 1701호 (탄현동,탄현마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크 리트 평스라브 지붕 17층 아파트 지층 387.50㎡ 1층 443.52㎡ 2층 418.06㎡ 3층 418.06㎡ 4층 418.06㎡ 5층 418.06㎡ 6층 418.06㎡ 7층 418.06㎡ 8층 418.06㎡ 9층 418.06㎡ 10층 418.06㎡ 11층 418.06㎡ 12층 418.06㎡ 13층 418.06㎡ 14층 418.06㎡ 15층 418.06㎡ 16층 418.06㎡ 17층 418.06㎡ 철근콘크리트 벽식구조 68.29㎡

주변

학군

• 190m · 홀트학교
• 239m · 일산동중학교 · 중학교
• 292m · 현산초등학교 · 초등학교
• 351m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 424m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 483m · 현산중학교 · 중학교
• 484m · 현산중학교
• 622m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 739m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 740m · 일산중학교 · 중학교
• 744m · 호곡중학교 · 중학교
• 808m · 일산고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 홀트학교 · 703, 7727
• 118m · 홀트학교 · 703, 7727
• 181m · 탄현마을 · 1200
• 208m · 탄현마을6.7단지 · 703, 7727
• 217m · 현산초교 · 1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다