와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2021타경72771-1 강선마을

경기도 고양시 일산서구 강선로 70, 803동 2층202호 (주엽동,강선마을아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가390원15원/평· 감정가 796원 (49%)

담당계2계031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2021타경72771-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
390원감정가 대비 49%
감정가
796원
최저 평당가
15원/평건물면적 기준 · 총액 390원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
440원 ~ 510원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 390원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
39원 (최저가의 10%)
청구금액
4억 6315만
도로명주소
강선로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 강선마을 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
주엽동 70
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역" 북동측 인근에 위치함. 본건 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교, 지하철역 등이 소재하는 주거지대(아파트지대)임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(주엽역) 및 버스정류장이 소 재하고 버스노선 배차간격 등을 고려할때 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호[가] : 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브위 칼라아스팔트 싱글지붕 지하1층 지상15층 중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 1993.11.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호[가] 제2층 제202호 : 집합건축물대장 건축물현황도상 아파트(거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 일련번호[1] : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류 (폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구 역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강선 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>,절대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강선초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-01sd2024.10.02 송달간주
24-09-29sd2024.09.30 송달간주
24-09-13sd2024.09.23 도달
24-09-13sd2024.09.23 도달
24-08-30sd2024.09.04 도달
24-08-30mg—
24-04-04sd2024.04.19 도달
24-04-04sd2024.04.19 도달
23-06-16sd2023.06.28 도달
23-05-26sd2023.06.04 이사불명
23-05-26sd2023.06.04 이사불명
23-03-28sd2023.04.02 도달
22-12-15sd2022.12.20 수취인부재
22-12-15sd2022.12.20 수취인부재

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 강선로 70, 803동 2층202호 (주엽동,강선마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

철근콘크리트조 콘크리트 경사스라브위 칼라아스팔트 싱글지붕 15층 아파트

부동산

부동산표시목록

교부권자 고OOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-14 · 경기도 고양시 일산서구 강선로 70, 803동 2층202호 (주엽동,강선마을아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트 경사스라 브위 칼라아스팔트 싱글지붕 15층 아파트 1층 395.04㎡ 2층 395.04㎡ 3층 391.80㎡ 4층 388.56㎡ 5층 388.56㎡ 6층 388.56㎡ 7층 388.56㎡ 8층 388.56㎡ 9층 388.56㎡ 10층 388.56㎡ 11층 388.56㎡ 12층 388.56㎡ 13층 388.56㎡ 14층 388.56㎡ 15층 388.56㎡ 지층 385.14㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 80m강선초등학교65, 830
  • 163m강선초등학교65, 830
  • 254m강선마을(중)100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
  • 309m강선마을12단지999
  • 310m강선마을(중)100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 440원 ~ 510원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 강선로 70, 803동 2층202호 (주엽동,강선마을아파트)
감정가
796원
최저가
390원 (49%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
24-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
440원 ~ 510원중간 추정: 474원 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 390원 × 113~131% = 440원 ~ 510원경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 796원 기준 약 583원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2024년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건