고양지원 2022타경2175-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 23-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3853만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

61.08㎡ (18.5평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

2385만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7692만

담당계

10계 · 031-920-6322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 61.08㎡ (18.5평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

가좌동 364-4 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 토지는 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재‘도마산초등학교’ 동측 근거리에 위치하며 주위는 전,답, 임야등이 혼재함. 기호 2,3 토지는 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 ‘갈현초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전,답, 임야등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,3 까지 차량이동 가능하며, 원거리에 노선버스 버스장류장이 소재하는등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,3 세장형 토지로서 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 동쪽으로 약4m의 도로와 접함. 기호 2,3 남서측으로 약4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역 <농지법>,토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인*단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호2,3 농림지역,교통광장(2021-01-21<고속국도 제400호선>),가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>,도로구역(2021-01-21 <고속국도 제400호 수도권제2순환선(김포-파주)건설공사>)<도로법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인*단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 4 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재, "마두역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하는 뉴삼창마트 에이동 제2층 제255호 로서, 주위는 아파트,초등학교등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량이동 가능하며 인근에"마두역" 및 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층중 2층 제255호로서, 외벽: 화강석버너구이 마감등. 내벽: 본타일 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

운동시설(체력단련장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 소화전시설, 승강기설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약10m 의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 시장 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021 -05-01)외국인등 및 국내 법인*단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 광탄면 발랑리 483 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 260-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 파주시 탄현면 갈현리 1533 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 파주시 탄현면 갈현리 1534 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 강석로 123, 에이동 2층255호 (마두동,뉴삼창마트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 364-4 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 송산로 387-22 (가좌동,가동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 송산로374번길 387-22 (가좌동,나동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 260-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 260-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록1,2,3 토지는 논으로 이용한 흔적이 보임

부동산표시목록

가압류권자

관OOOOOOOO

가압류권자

심OO

가처분권자

심OO

공유자

국OOOOOO

공유자

심OO

공유자

정OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

관OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

일OOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

정OO

지상권자

일OOOOOOO

채권자

심OO

채권자

이OO

채권자

일OOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-18 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 364-4 · 창고용지 1053㎡ (갑구7, 7-1번) 3861분의 594 심인보 지분 전부)
• 23-10-18 · 경기도 고양시 일산서구 송산로 387-22 (가좌동,가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1층 199.04㎡ (갑구2번) 13분의 2 심인보 지분 전부)
• 23-10-18 · 경기도 고양시 일산서구 송산로374번길 387-22 (가좌동,나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1층 198㎡ (갑구2번) 13분의 2 심인보 지분 전부)

주변

학군

• 158m · 송포초등학교 · 초등학교
• 197m · 고양송산중학교 · 중학교
• 301m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 327m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 송포초교 · 1100
• 141m · 송포초교 · 1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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