고양지원 2022타경2380-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2962.00㎡ (896.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4852만 (최저가의 10%)

담당계

13계 · 031-920-6325 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

덕이동 309-102 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 “일산가구단지 사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트 등), 중·소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 경의중앙선 “탄현역”이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 “도로”임. 기호(2) : 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 “상업나지”임. 기호(3) : 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 “전”으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 기호(1)과 접함. 기호(3) : 지적상 및 현황 “맹지”임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(A블럭), 지구단위계획구역(탄현역), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(A블럭), 지구단위계획구역(탄현역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호(3)은 공부상 지목 “답”이나, 현황 “전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 309-102

감정가

50억 7188만

최저가

24억 8522만 (49%)

기일

24-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음