고양지원 2022타경3291-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-22 · 경매접수
2. 22-06-22 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5175.50㎡ (1565.6평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

1326만

담당계

13계 · 031-920-6325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5175.50㎡ (1565.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

일산동 517

호

5층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "신일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 경의중앙선 "일산역" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 5층 건물 내 제지하층 제지107호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 인접 호수 및 공용부분과 벽체 구분없이 "JS댄스학원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소방시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터 및 12미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연번(1-3) 동일 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 근린생활시설(대중음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 인접 호수 및 공용부분과 벽체 구분없이 "JS댄스학원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 경계구분없이 일체로 "JS댄스학원"으로 이용중으로 구분소유권의 객체가 될수 있는 경계표시 및 건물번호표시, 경계벽 등이 없는 상태인 바, 참고 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산로 517, 지하층지107호 (일산동,뉴일산코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록부동산을 포함하여 구분소유 호실 4-5개를 임차하여 벽을 허물고 합체하여 하나의 점포로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

임차인

손OO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-17 · 경기도 고양시 일산서구 일산로 517, 지하층지107호 (일산동,뉴일산코아) · 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 5층 상가 지층 1024.88㎡ 1층 718.12㎡ 2층 841.68㎡ 3층 863.18㎡ 4층 863.18㎡ 5층 847.09㎡ 철근콘크리트조 17.372㎡

주변

학군

• 295m · 문화초등학교 · 초등학교
• 310m · 신일초등학교 · 초등학교
• 390m · 신일중학교 · 중학교
• 444m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 647m · 오마초등학교 · 초등학교
• 658m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 698m · 일산초등학교 · 초등학교
• 747m · 발산중학교 · 중학교
• 751m · 강선초등학교 · 초등학교
• 771m · 오마중학교 · 중학교
• 811m · 율동초등학교 · 초등학교
• 938m · 문촌초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 문화초등학교 · 830
• 174m · 일산3동행정복지센터 · 1001, 700, 88A, 99
• 185m · 신일초등학교 · 830
• 213m · 일산3동행정복지센터 · 1001, 700, 88B, 99
• 266m · 문화초등학교 · 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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