고양지원 2023타경5027-1 고양 일산 호수공원 가로수길

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.53㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9841만

담당계

6계 · 031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주엽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고양 일산 호수공원 가로수길 · 41.53㎡ (12.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대화동 1050-185

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "한수초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1층 제비138호로서, (사용승인일 : 2017.09.25.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설(상점)로 현장조사시 폐문상태로 공실로 추정됨..

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동 및 북서측으로 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 765만 ~ 2억 5289만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층 비138호 (대화동, 고양일산호수공원가로수길)

감정가

8억 3000만

최저가

1억 9928만 (24%)

건물면적

41.53㎡ (12.6평)

기일

24-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음