경매· 아파트
고양지원 2023타경7894-1 NF
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 5층501호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 8090만1.3천만/평· 감정가 6억 8700만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 8090만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 8700만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8090만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 2418만 ~ 6억 2180만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 8090만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 120.78㎡ (36.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4809만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5120만
- 담당계
- 10계 · 031-920-6322 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 일현로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 120.78㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 탄현동 1640-11
- 호
- 51층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의선)" 동측 인근에 위치하는 ‘일산 두산위브더제니스’ 108동 5층 501호로서 인근은 대규모 주상복합아파트, 동측으로 대규모 아파트단지, 남측으로 상업지대, 북측으로 방송국 등이 소재하는 주상복합지대로서 제반 주거환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "탄현역(경의선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2013.04.26 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위 석재타일붙임 및 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 벽타일 등 마감. 바 닥 : 강마루 및 바닥타일 등 마감. 창 호 : 시스템창호 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트 단위세대로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
열병합에 의한 지역난방방식이며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며 대상토지 외곽으로 노폭 약20∼25미터의 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-07 | sd | 2024.12.09 송달간주 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 송달간주 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.29 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 23-12-09 | sd | 2023.12.15 도달 |
| 23-12-09 | sd | 2023.12.15 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 5층501호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 고OOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차인 윤OO
채권자 엠OOOOO OOOO(OO OOOOOOOO)
채권자 파OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-16 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 5층501호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 1층 578.462㎡ 2층 3층 987.9476㎡ 4층 987.9476㎡ 5층 987.9476㎡ 6층 987.9476㎡ 7층 987.9476㎡ 8층 987.9476㎡ 9층 987.9476㎡ 10층 987.9476㎡ 11층 987.9476㎡ 12층 987.9476㎡ 13층 987.9476㎡ 14층 987.9476㎡ 15층 861.385 ㎡ 16층 987.9476㎡ 17층 987.9476㎡ 18층 987.9476㎡ 19층 987.9476㎡ 20층 987.9476㎡ 21층 987.9476㎡ 22층 987.9476㎡ 23층 987.9476㎡ 24층 987.9476㎡ 25층 987.9476㎡ 26층 987.9476㎡ 27층 987.9476㎡ 28층 987.9476㎡ 29층 987.9476㎡ 30층 987.9476㎡ 31층 987.9476㎡ 32층 987.9476㎡ 33층 184.6464㎡ 34층 987.9476㎡ 35층 987.9476㎡ 36층 987.9476㎡ 37층 987.9476㎡ 38층 987.9476㎡ 39층 987.9476㎡ 40층 987.9476㎡ 41층 987.9476㎡ 42층 987.9476㎡ 43층 987.9476㎡ 44층 987.9476㎡ 45층 861.385 ㎡ 46층 987.9476㎡ 47층 987.9476㎡ 48층 987.9476㎡ 49층 987.9476㎡ 50층 987.9476㎡ 51층 987.9476㎡ 철근콘크리트구조 120.7818㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OO OOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 366m상탄초등학교초등학교
- 481m일산동중학교중학교
- 646m황룡초등학교초등학교
- 705m덕이고등학교고등학교
- 770m현산초등학교초등학교
- 791m일산고등학교고등학교
- 800m일산중학교중학교
- 814m한산초등학교초등학교
- 816m홀트학교
- 834m호곡초등학교초등학교
- 866m일산동고등학교고등학교
- 937m한뫼초등학교초등학교
버스
- 145m경남아너스빌.탄현역703, 7728, M7731
- 165m경남아너스빌.탄현역703, 7728, M7731고양
- 168m일산두산위브더제니스7728
- 211m탄현마을3.5단지7728
- 260m철산아파트.탄현역앞.고양시현충공원1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 567, 600, 7728, 80, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 2418만 ~ 6억 2180만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 5층501호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
- 감정가
- 6억 8700만
- 최저가
- 4억 8090만 (70%)
- 건물면적
- 120.78㎡ (36.5평)
- 기일
- 24-10-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 8090만 × 109~129% = 5억 2418만 ~ 6억 2180만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63819-1 · 아파트 · 대화동4.5억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64862-1 · 다세대주택 · 덕이동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
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- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
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- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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