와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

고양지원 2023타경64095-1 NF

경기도 고양시 일산서구 대화동 2053-3

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가441원6원/평· 감정가 441원 (100%)

담당계10계031-920-6322 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2023타경64095-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
441원감정가 대비 100%
감정가
441원최저가 = 감정가
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 441원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
452원 ~ 542원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 441원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
232.02㎡ (70.2평)
토지면적
110.55㎡ (33.4평)
제시외면적
없음
보증금
44원 (최저가의 10%)
청구금액
6억 4666만
도로명주소
성저로42번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 232.02㎡ (70.2평) · 벽돌조 · 다가구주택
대지권
대화동 2053-3 · 제1종일반주거지역
호
3층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 보도블럭 포장도로(보행자 도로)와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 (1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠-㉦이 소재하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 알.씨조 및 벽돌조, 스라브지붕 지하1층 지상3층 (사용승인일: 1995.08.31.) 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급 배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2053-3 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 성저로42번길 9 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

목록 1 - 목록 2의 대지

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 어니스트쿡 정영일점포1층 전부10,000,0002017.06.12-2019.06.11
윤○○주거2층 201호 전부
장○○주거2층 202호 전부
이○○주거

부동산표시목록

가압류권자 중OOOOO

공유자 곽OO

교부권자 고OOOOOO

근저당권자 영OOOOOOOO

기타 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 장OO

배당요구권자 조OO

배당요구권자 주OOO OOOOO OOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 조OO

임차인 주OOO OOOOO OOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-13 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2053-3 · 대 221.1㎡ (갑구4번) 2분의 1 김기석 지분 전부)

24-03-13 · 경기도 고양시 일산서구 성저로42번길 9 · 알.씨조및 벽돌조 스라브지붕 3층 근린생활시설및 주택(3가구) 1층 106.48㎡ 2층 104.86㎡(2가구) 3층 105.67㎡(1가구) 지층 147.03㎡ (내역:1층-소매점(알.씨조) 2층,3층-주택(벽돌조) 지층-창고(알.씨조)) (갑구4번) 2분의 1 김기석 지분 전부)

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 335m장성중학교중학교
  • 346m일산대진고등학교고등학교
  • 411m성저초등학교초등학교
  • 687m장성초등학교초등학교
  • 770m신일비즈니스고등학교고등학교
  • 874m주엽고등학교고등학교
  • 1010m오마중학교중학교
  • 1108m덕이초등학교초등학교
  • 1136m오마초등학교초등학교
  • 1157m신촌초등학교초등학교
  • 1243m장촌초등학교초등학교
  • 1248m한뫼초등학교초등학교

버스

  • 196m성저공원.대화동행정복지센터700, 88A
  • 230m성저초등학교20-1, 700, 80
  • 243m성저공원.대화동행정복지센터700, 88B
  • 256m성저초등학교700, 80
  • 291m농수산물센터10, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 600, 66, 67, 70, 70-1, 700, 707, 80, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 452원 ~ 542원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 2053-3
감정가
441원
최저가
441원 (100%)
건물면적
232.02㎡ (70.2평)
기일
24-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
452원 ~ 542원중간 추정: 480원 (최저가 대비 108.9% · 감정가 대비 108.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 441원 × 102~123% = 452원 ~ 542원경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,657건 — 중간값 108.9%, 사분위 102.5~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2024년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건