고양지원 2023타경64224-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9565만

담당계

1계 · 031-920-6311 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

킨텍스로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대화동 2702-23

호

49층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스 제2전시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 49층 중 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 시스템창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX2단계도시개발), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 9942만 ~ 5억 9736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-23, 101동 15층1502호 (대화동,일산더샵그라비스타)

감정가

6억 6000만

최저가

4억 6200만 (70%)

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

기일

24-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음