고양지원 2023타경66978-1 강선마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1344만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.96㎡ (3.6평)

건물면적

6.96㎡ (2.1평)

토지면적

11.96㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

4913만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강선마을 · 6.96㎡ (2.1평) · 철근콘크리트라멘조 · 상가

대지권

주엽동 83 · 11.96㎡ (3.6평)

호

상가동 1층14호

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, ‘주엽초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 강선마을12단지 제상가동 제1층 제14호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 주엽역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 건내 제1층 제14호로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감등. 내벽: 내부 인테리어 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

13호와 14호 벽체구분 없이 합쳐진 오픈상가로서 판매시설로 이용중임.(생활용품)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차창시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서,주상복합(상가 및 아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, ‘주엽초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 강선마을12단지 제상가동 제1층 제14호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 주엽역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 건내 제1층 제14호로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감등. 내벽: 내부 인테리어 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

13호와 14호 벽체구분 없이 합쳐진 오픈상가로서 판매시설로 이용중임.(생활용품)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차창시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서,주상복합(상가 및 아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391, 상가동 1층14호 (주엽동,강선마을12단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 주상복합(상가및아파트)로 나.

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391, 상가동 1층14호 (주엽동,강선마을12단지) · 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 주상복합(상가및아파트) 1층 5062.70㎡ 2층 5489.73㎡ 3층 3092.71㎡ 4층 3187.29㎡ 5층 3148.41㎡ 6층 841.73㎡ 7층 841.73㎡ 8층 887.22㎡ 9층 887.22㎡ 10층 887.22㎡ 11층 887.22㎡ 12층 887.22㎡ 13층 887.22㎡ 14층 887.22㎡ 15층 887.22㎡ 16층 887.22㎡ 17층 887.22㎡ 18층 887.22㎡ 19층 887.22㎡ 20층 887.22㎡ 21층 887.22㎡ 22층 690.50㎡ 지하1층 9506.69㎡ 지하2층 3899.85㎡ 철근콘크리트라멘조 6.96㎡ (내역:판매시설)

주변

학군

• 256m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 359m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 359m · 음악원
• 361m · 강선초등학교 · 초등학교
• 517m · 발산중학교 · 중학교
• 651m · 한수초등학교 · 초등학교
• 708m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 780m · 한수중학교 · 중학교
• 809m · 문화초등학교 · 초등학교
• 843m · 저동초등학교 · 초등학교
• 845m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 910m · 한류초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 강선마을12단지 · 999
• 67m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 144m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 188m · 강선마을13단지 · 999
• 274m · 주엽초등학교 · 88A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다