고양지원 2023타경66992-3 더힐다세대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 180원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.87㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5170만

담당계

11계 · 031-920-6323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원일로58번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 더힐다세대 · 62.87㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

58

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 경의중앙선 ‘일산역’ 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호, 102호와 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호로서, 2021년 12월 16일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 하이 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지기호 (1) : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 401호는 별첨 도면에서와 같이 "다락 등" 이 소재하는 것으로 조사되나, 폐문 부재로 내부조사를 할 수 없었음. 주변 탐문결과 최초 입주당시부터 401호만의 전용공간으로 건축되어, 분양당시 해당 부분을 포함하여 거래하였다는 점 등에 비추어 부합물 및 종물로 추정하여 본건 평가에 반영하였으니 경매 입찰시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 1층101호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 1층102호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 2층201호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 2층202호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 3층301호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 3층302호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 4층401호 (일산동,더힐다세대) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대 주택으로 2021년 준공한 신축건물임.

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

소유자

수OOO

임차인

경OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 경기도 고양시 일산서구 원일로58번길 15, 104동 2층201호 (일산동,더힐다세대) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 272.53㎡ 1 층 155.59㎡ 2 층 155.59㎡ 3 층 155.59㎡ 4 층 117.53㎡ 철근콘크리트구조 62.87㎡

주변

학군

• 209m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 256m · 일산고등학교 · 고등학교
• 270m · 일산중학교 · 중학교
• 478m · 일산초등학교 · 초등학교
• 619m · 신촌초등학교 · 초등학교
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• 688m · 현산중학교
• 710m · 현산초등학교 · 초등학교
• 738m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 798m · 신일초등학교 · 초등학교
• 970m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 981m · 일산동중학교 · 중학교

버스

• 86m · 일산시장 · 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 182m · 동양아파트 · 20-1
• 214m · 일산시장 · 20-1, 771, 7727, 830
• 217m · 한뫼초교.일산중고교 · 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 336m · 동문아파트 · 20-1, 7727, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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