와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

고양지원 2023타경67148-1 NF

경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 2동 1층102호 (덕이동,주건축물)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가103원6원/평· 감정가 211원 (49%)

담당계2계031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2023타경67148-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
103원감정가 대비 49%
감정가
211원
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 103원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
110원 ~ 141원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 103원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.03㎡ (16.3평)
제시외면적
없음
보증금
10원 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3171만
도로명주소
장자길118번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 54.03㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
덕이동 118
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-05sd2024.09.05 송달간주
24-09-05sd2024.09.05 송달간주
24-08-26sd2024.08.30 도달
24-08-26sd2024.08.30 도달
24-08-06sd2024.08.06 송달간주
24-07-26sd2024.07.31 폐문부재
23-06-22sd2023.06.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 2동 1층102호 (덕이동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 고OOOOOO

교부권자 국OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 군OO

교부권자 서OO

교부권자 서OOOOO

교부권자 인O OOOO

교부권자 파OO

압류권자 국OOOOOO

임차권자 이OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 류OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○102호 전부2020. 9. 3.2020. 9. 3. 부터220`000`000

매각공고

24-07-10 · 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 2동 1층102호 (덕이동,주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 129.85㎡ 2층 129.85㎡ 3층 129.85㎡ 4층 129.85㎡ 옥탑층 13.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.03㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
류OO
소유자
류OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 207m일산중심병원입구1200, 67
  • 253m일산중심병원입구1200
  • 432m하이파크시티2.4단지67, 830
  • 442m하이파크시티4단지830

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 110원 ~ 141원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 2동 1층102호 (덕이동,주건축물)
감정가
211원
최저가
103원 (49%)
건물면적
54.03㎡ (16.3평)
기일
24-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
110원 ~ 141원중간 추정: 123원 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 58.1%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 103원 × 107~137% = 110원 ~ 141원경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 50.4% — 이 감정가 211원 기준 약 106원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2024년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건