와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

고양지원 2023타경68479-1 NF

경기도 고양시 일산서구 송포백송길 100, 4층402호 (덕이동,현대파크빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가105원6원/평· 감정가 215원 (49%)

담당계6계031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2023타경68479-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
105원감정가 대비 49%
감정가
215원
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 105원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
116원 ~ 143원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 105원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
56.08㎡ (17.0평)
제시외면적
없음
보증금
10원 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3171만
도로명주소
송포백송길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 56.08㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
덕이동 100
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공장, 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송) <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> [JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-28sd2024.08.29 송달간주
24-08-28sd2024.08.29 송달간주
24-08-19sd2024.08.20 도달
24-08-19sd2024.08.22 도달
24-08-08sd2024.08.14 도달
23-08-29sd2023.08.31 도달
23-08-23sd2023.09.01 기타송달불능
23-07-06sd2023.07.21 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 100, 4층402호 (덕이동,현대파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택

부동산

부동산표시목록

교부권자 고OOOOOO

교부권자 국OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 서OOOOOO

교부권자 용OO

교부권자 인O OOOO

교부권자 파OO

근저당권자 김OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 고OOOOOO

압류권자 국OOOOOO

임차권자 이OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-24 · 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 100, 4층402호 (덕이동,현대파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 124.25㎡ 2층 124.25㎡ 3층 124.25㎡ 4층 124.25㎡ 철근콘크리트구조 56.08㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOO)
소유자
주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 823m백송고등학교고등학교
  • 868m고양예술고등학교고등학교
  • 984m덕이초등학교초등학교
  • 1348m고양송산중학교중학교
  • 1443m가좌초등학교초등학교

버스

  • 163m덕이상가9707
  • 494m고양예고입구150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 116원 ~ 143원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 100, 4층402호 (덕이동,현대파크빌)
감정가
215원
최저가
105원 (49%)
건물면적
56.08㎡ (17.0평)
기일
24-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
116원 ~ 143원중간 추정: 128원 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 105원 × 110~136% = 116원 ~ 143원경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 215원 기준 약 142원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2024년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건