고양지원 2023타경76906-1 메이저프라자

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.45㎡ (4.4평)

건물면적

34.70㎡ (10.5평)

토지면적

14.45㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1140만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

원일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 메이저프라자 · 34.70㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일산동 963-12 · 14.45㎡ (4.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005.12.20 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제107호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 페어글라스 및 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임. *상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 상업용 건부지(메이저프라자)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인하여 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의거하여 "내부구조도"를 기재하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3880만 ~ 4751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 원일로 51, 1층107호

감정가

7500만

최저가

3675만 (49%)

건물면적

34.70㎡ (10.5평)

대지권면적

14.45㎡ (4.4평)

기일

24-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음