고양지원 2024타경9231-1 주엽역삼부르네상스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 15억 2247만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.99㎡ (13.9평)

건물면적

187.34㎡ (56.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5224만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 7555만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

주엽역삼부르네상스 · 187.34㎡ (56.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주엽동 105 · 45.99㎡ (13.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층, 지상11층 건내 제나동 제1층 제105호, 제106호, 제107호, 제108호, 제109호, 제110호로서, (사용승인일 : 2020.10.15.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

6개호 일체로 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

나동 기준으로 북서측, 북동측 및 남서측으로 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호3) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 본건은 경계벽을 일부 제거한 후 일체로 사용 중이나 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하고, 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되는 점과 평가목적의 등을 고려하여 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층105호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층106호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층107호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층108호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층109호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층110호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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점유

0

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0

점유

0

목록1~목록6은 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층105호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층, 지상 11층 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지7층 1456.729㎡ 지6층 1522.771㎡ 지5층 1536.903㎡ 지4층 1536.962㎡ 지3층 1534.769㎡ 지2층 1532.501㎡ 지1층 1230.752㎡ 1층 1053.785㎡ 2층 1055.55㎡ 3층 1055.55㎡ 4층 1055.55㎡ 5층 1055.55㎡ 6층 1082.198㎡ 7층 910.484㎡ 8층 910.484㎡ 9층 910.484㎡ 10층 910.484㎡ 11층 910.484㎡ 철근콘크리트구조 30.4200㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층106호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층, 지상 11층 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지7층 1456.729㎡ 지6층 1522.771㎡ 지5층 1536.903㎡ 지4층 1536.962㎡ 지3층 1534.769㎡ 지2층 1532.501㎡ 지1층 1230.752㎡ 1층 1053.785㎡ 2층 1055.55㎡ 3층 1055.55㎡ 4층 1055.55㎡ 5층 1055.55㎡ 6층 1082.198㎡ 7층 910.484㎡ 8층 910.484㎡ 9층 910.484㎡ 10층 910.484㎡ 11층 910.484㎡ 철근콘크리트구조 30.4200㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층107호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층, 지상 11층 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지7층 1456.729㎡ 지6층 1522.771㎡ 지5층 1536.903㎡ 지4층 1536.962㎡ 지3층 1534.769㎡ 지2층 1532.501㎡ 지1층 1230.752㎡ 1층 1053.785㎡ 2층 1055.55㎡ 3층 1055.55㎡ 4층 1055.55㎡ 5층 1055.55㎡ 6층 1082.198㎡ 7층 910.484㎡ 8층 910.484㎡ 9층 910.484㎡ 10층 910.484㎡ 11층 910.484㎡ 철근콘크리트구조 23.7000㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층108호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층, 지상 11층 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지7층 1456.729㎡ 지6층 1522.771㎡ 지5층 1536.903㎡ 지4층 1536.962㎡ 지3층 1534.769㎡ 지2층 1532.501㎡ 지1층 1230.752㎡ 1층 1053.785㎡ 2층 1055.55㎡ 3층 1055.55㎡ 4층 1055.55㎡ 5층 1055.55㎡ 6층 1082.198㎡ 7층 910.484㎡ 8층 910.484㎡ 9층 910.484㎡ 10층 910.484㎡ 11층 910.484㎡ 철근콘크리트구조 23.7000㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층109호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층, 지상 11층 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지7층 1456.729㎡ 지6층 1522.771㎡ 지5층 1536.903㎡ 지4층 1536.962㎡ 지3층 1534.769㎡ 지2층 1532.501㎡ 지1층 1230.752㎡ 1층 1053.785㎡ 2층 1055.55㎡ 3층 1055.55㎡ 4층 1055.55㎡ 5층 1055.55㎡ 6층 1082.198㎡ 7층 910.484㎡ 8층 910.484㎡ 9층 910.484㎡ 10층 910.484㎡ 11층 910.484㎡ 철근콘크리트구조 35.1000㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 나동 1층110호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층, 지상 11층 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지7층 1456.729㎡ 지6층 1522.771㎡ 지5층 1536.903㎡ 지4층 1536.962㎡ 지3층 1534.769㎡ 지2층 1532.501㎡ 지1층 1230.752㎡ 1층 1053.785㎡ 2층 1055.55㎡ 3층 1055.55㎡ 4층 1055.55㎡ 5층 1055.55㎡ 6층 1082.198㎡ 7층 910.484㎡ 8층 910.484㎡ 9층 910.484㎡ 10층 910.484㎡ 11층 910.484㎡ 철근콘크리트구조 44.0000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 음악원
• 200m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 353m · 강선초등학교 · 초등학교
• 396m · 한수초등학교 · 초등학교
• 410m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 481m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 517m · 한수중학교 · 중학교
• 715m · 발산중학교 · 중학교
• 805m · 문화초등학교 · 초등학교
• 874m · 한류초등학교 · 초등학교
• 874m · 오마초등학교 · 초등학교
• 928m · 오마중학교 · 중학교

버스

• 112m · 주엽역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 8109, 83, 8407, 88B, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98, N999
• 129m · 주엽역 · 999
• 155m · 주엽역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 8109, 83, 8407, 88A, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999, N999
• 265m · 강선마을12단지 · 999
• 274m · 주엽초등학교 · 88A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 2247만

매각비용

2283만

배당 가능액

14억 9963만

소유자 잔여

14억 9963만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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