와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2024타경65361-1 대화마을한라아파트

경기도 고양시 일산서구 대화2로 68, 202동 9층901호 (대화동,대화마을한라아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 4170만1.1천만/평· 감정가 6억 3100만 (70%)

담당계4계031-901-6795

고양지원 2024타경65361-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 4170만감정가 대비 70%
감정가
6억 3100만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4170만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 8145만 ~ 5억 7111만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 4170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
133.12㎡ (40.3평)
제시외면적
없음
보증금
4417만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 9722만
담당계
4계 · 031-901-6795
도로명주소
대화2로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대화마을한라아파트 · 133.12㎡ (40.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
대화동 1580
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대송중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 중 제901호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면 도로에 접해있으며 북측 및 남측 출입구를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-15sd—
24-12-27sd2025.01.02 도달
24-07-27sd2024.08.01 도달
24-06-20sd2024.06.24 수취인불명
24-03-27sd2024.04.08 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화2로 68, 202동 9층901호 (대화동,대화마을한라아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1. 철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 고OOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

소유자 김OO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화2로 68, 202동 9층901호 (대화동,대화마을한라아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트 1층 657.700㎡ 2층 644.780㎡ 3층 644.780㎡ 4층 644.780㎡ 5층 644.780㎡ 6층 644.780㎡ 7층 644.780㎡ 8층 644.780㎡ 9층 644.780㎡ 10층 644.780㎡ 11층 644.780㎡ 12층 644.780㎡ 13층 644.780㎡ 14층 644.780㎡ 15층 644.780㎡ 16층 644.780㎡ 17층 644.780㎡ 18층 644.780㎡ 19층 644.780㎡ 20층 644.780㎡ 지 층 644.532㎡ 철근콘크리트조 133.118㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 163m대송중학교중학교
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버스

  • 302m대송중학교1100
  • 321m대송중학교1100
  • 327m대화동1000, 3300
  • 348m대화동1000, 3300
  • 395m대화7단지사거리(미정차)1000, 3300

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 8145만 ~ 5억 7111만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화2로 68, 202동 9층901호 (대화동,대화마을한라아파트)
감정가
6억 3100만
최저가
4억 4170만 (70%)
건물면적
133.12㎡ (40.3평)
기일
24-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 8145만 ~ 5억 7111만중간 추정: 5억 2341만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 4170만 × 109~129% = 4억 8145만 ~ 5억 7111만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2024년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건