고양지원 2024타경67633-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.32㎡ (12.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2513만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7430만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

일현로

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

탄현동 130 · 40.32㎡ (12.2평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재, ‘황룡초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 쌍 용아파트 제103동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "탄현역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 20층 건내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배및 타일붙임 마감등. 샷시: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 151, 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트조 (철근

경기도 고양시 일산서구 탄현동 130 103동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 151, 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하1층 30.4364㎡ 1층 31.5164㎡ 1층 104.1808㎡ 2층 221.1552㎡ 3층 221.1552㎡ 4층 221.1552㎡ 5층 221.1552㎡ 6층 221.1552㎡ 7층 221.1552㎡ 8층 221.1552㎡ 9층 221.1552㎡ 10층 221.1552㎡ 11층 221.1552㎡ 12층 221.1552㎡ 13층 221.1552㎡ 14층 221.1552㎡ 15층 125.7958㎡ 16층 125.7958㎡ 17층 125.7958㎡ 18층 125.7958㎡ 19층 125.7958㎡ 20층 125.7958㎡ 철근콘크리트조 84.9895㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 334m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 410m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 437m · 호곡중학교 · 중학교
• 510m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 534m · 일산직업능력개발원
• 543m · 일산동중학교 · 중학교
• 672m · 홀트학교
• 798m · 광성드림학교
• 924m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 940m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 백송초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 탄현큰마을.쌍용아파트 · 7728, 830, M7731
• 114m · 탄현큰마을.동성아파트 · 1200, 7727, 7728, 830
• 117m · 탄현큰마을.쌍용아파트 · 7728, 830, M7731
• 132m · 탄현큰마을.동성아파트 · 1200, 7727, 7728, 830
• 230m · 탄현동문아파트 · 7727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-11, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-11 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5130만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4753만

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