고양지원 2024타경68377-1 한화포레나킨텍스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9365만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

킨텍스로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한화포레나킨텍스 · 84.50㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대화동 2603

호

49층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스 제1전시장" 남동측 인근에 위치하는 한화포레나킨텍스 제105동 제44층 제4402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무 시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "대화역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물 내 44층 4402호 로서, 외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 25미터 및 북측으로 약 35미터 내외, 남동측으로 약 25미터 및 남서측 으로 약 40미터 내외의 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 일련번호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시 개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240, 105동 44층4402호 (대화동,한화포레나킨텍스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240, 105동 44층4402호 (대화동,한화포레나킨텍스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 136.7222㎡ 2층 324.2095㎡ 3층 473.3879㎡ 4층 473.3879㎡ 5층 473.3879㎡ 6층 473.3879㎡ 7층 473.3879㎡ 8층 473.3879㎡ 9층 473.3879㎡ 10층 473.3879㎡ 11층 473.3879㎡ 12층 473.3879㎡ 13층 473.3879㎡ 14층 473.3879㎡ 15층 473.3879㎡ 16층 473.3879㎡ 17층 473.3879㎡ 18층 473.3879㎡ 19층 473.3879㎡ 20층 213.568㎡ 21층 473.3879㎡ 22층 473.3879㎡ 23층 473.3879㎡ 24층 473.3879㎡ 25층 473.3879㎡ 26층 473.3879㎡ 27층 473.3879㎡ 28층 473.3879㎡ 29층 473.3879㎡ 30층 473.3879㎡ 31층 473.3879㎡ 32층 473.3879㎡ 33층 473.3879㎡ 34층 473.3879㎡ 35층 473.3879㎡ 36층 473.3879㎡ 37층 473.3879㎡ 38층 473.3879㎡ 39층 473.3879㎡ 40층 473.3879㎡ 41층 473.3879㎡ 42층 473.3879㎡ 43층 473.3879㎡ 44층 473.3879㎡ 45층 473.3879㎡ 46층 473.3879㎡ 47층 473.3879㎡ 48층 473.3879㎡ 49층 431.1696㎡ 철근콘크리트구조 84.4989㎡

주변

학군

• 616m · 한수중학교 · 중학교
• 676m · 한수초등학교 · 초등학교
• 742m · 한류초등학교 · 초등학교
• 768m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 984m · 대화중학교 · 중학교
• 993m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1007m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1084m · 음악원
• 1129m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1152m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1295m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1325m · 고양한내초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 포레나킨텍스오피스텔 · 100, 2000김포, 33, 33-2, 83, 98, 99, 999
• 182m · 킨텍스역2번출구.포레나킨텍스 · 100, 55, 98, 98-1, 99, 999
• 216m · 킨텍스역.원시티1단지 · 10, 100, 1100, 55, 83, 900, 99, 999
• 271m · 일산디엠시티스카이뷰.현대백화점 · 10, 100, 2000김포, 83, 900
• 276m · 킨텍스역1번출구.현대모터스튜디오고양 · 1100, 2000김포, 55, 6701, 89, 98-1, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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