고양지원 2024타경83406-1 한우리타운104

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 10차 매각기일 · 최저가 839만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.51㎡ (17.7평)

건물면적

49.02㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 99만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

송포백송길

건물 · 대지권

건물

한우리타운104 · 49.02㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 1032-13 · 58.51㎡ (17.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""백송고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2018.07.23) 외벽: 치장벽돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 덕이동 1032-13, 1032-12 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. - 덕이동 1029-62 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 덕이동 1032-13, 1029-62는 공부상 지목이 '잡종지' 및 '임야'이 나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-15, 2층202호 (덕이동,한우리타운104) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032-13 2층202호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

윤OO

임차권자

노OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-15, 2층202호 (덕이동,한우리타운104) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 116.62㎡ 2층 116.62㎡ 3층 116.62㎡ 4층 116.62㎡ 옥탑1층 12.88㎡ 철근콘크리트구조 49.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 백송고등학교 · 고등학교
• 806m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 1086m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1301m · 고양송산중학교 · 중학교
• 1374m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1494m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 346m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 366m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 382m · 덕이상가 · 9707
• 433m · 백송고등학교.백송마을 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707
• 462m · 송포백송 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-17, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 256,731,910원 (낙찰가 8,394,000원 기준 · 배당 8,268,090원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-17 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

839만

매각비용

12만

배당 가능액

826만

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