고양지원 2024타경88388-1 대화캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.76㎡ (15.1평)

건물면적

58.08㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8252만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

대화2로

건물 · 대지권

건물

대화캐슬 · 58.08㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대화동 742-4 · 제1종일반주거지역 · 49.76㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금265,000,000원, 범 위 : 건물 전체 임대차계약일자 : 2021년3월16일, 주민등록일자 : 2021년4월22일 점유개시일자 : 2021년4월22일, 확정일자 : 2021년3월17일 임차권자 : 기**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-8, 2층202호 (대화동,대화캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-철근

경기도 고양시 일산서구 대화동 742-4 2층202호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

국O OOOOOOOOO

압류권자

서O OOO

임차권자

기OO

임차인

배OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-8, 2층202호 (대화동,대화캐슬) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 60.94㎡ 2층 198.95㎡ 3층 198.95㎡ 4층 199.45㎡ 4층 108.24㎡ 철근콘크리트구조 58.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 대화초등학교 · 초등학교
• 451m · 대송중학교 · 중학교
• 534m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 596m · 대화고등학교 · 고등학교
• 849m · 대화중학교 · 중학교
• 1188m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1404m · 장성초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 송포파출소.송포농협 · 1000, 3300
• 264m · 송포파출소.송포농협 · 1000, 3300
• 316m · 양우아파트.송포청소년문화의집 · 1000, 3300
• 371m · 현대파크아파트.양우아파트 · 1000, 3300
• 435m · 대송중학교 · 1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-14, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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