고양지원 2025타경7577-1 하이파크시티 일산파밀리에3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4611만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.26㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

1461만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9916만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

하이파크2로59번길

건물 · 대지권

건물

하이파크시티 일산파밀리에3단지 · 85.26㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕이동 1534-0000

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 제1층 제101, 102호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트 및 근생시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 서측 3면으로 포장도로, 북측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-02-28) , 지구단위계획구역(덕이도시개발), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 등

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 상가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 상가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1.2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.020㎡

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 37.240㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 1층 371.91㎡ 철근콘크리트구조 48.020㎡
• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 1층 371.91㎡ 철근콘크리트구조 37.240㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 백송초등학교 · 초등학교
• 342m · 덕이중학교 · 중학교
• 460m · 광성드림학교
• 509m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 539m · 한산초등학교 · 초등학교
• 763m · 일산직업능력개발원
• 865m · 운정중학교 · 중학교
• 883m · 운정초등학교 · 초등학교
• 996m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1111m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 1122m · 호곡중학교 · 중학교

버스

• 115m · 하이파크시티3.5단지 · 1200, 830, M7731
• 197m · 하이파크시티3.5단지 · 1200, 830, M7731
• 243m · 하이파크시티2.3단지 · 10
• 310m · 일산가구공단 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5000, 567, 600, 80, 900
• 339m · 일산가구공단 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5000, 567, 600, 80, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4611만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4392만

소유자 잔여

1억 2524만

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