고양지원 2025타경7737-1 일산두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

94.44㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

4487만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8561만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

일현로

건물 · 대지권

건물

일산두산위브더제니스 · 94.44㎡ (28.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탄현동 1640 · 17.05㎡ (5.2평)

호

53층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘탄현역(경의중앙선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 탄현역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 내 제12층 제1206호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 발코니, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 101동 12층1206호 · 철근콘크리트구조 94.4442㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호 · 철근콘크리트구조 94.4442㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호 · 철근콘크리트구조 94.4442㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 422m · 일산동중학교 · 중학교
• 514m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 683m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 728m · 홀트학교
• 743m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 771m · 현산초등학교 · 초등학교
• 792m · 호곡중학교 · 중학교
• 855m · 한산초등학교 · 초등학교
• 887m · 일산중학교 · 중학교
• 891m · 일산고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 일산두산위브더제니스 · 7728
• 147m · 탄현마을3.5단지 · 7728
• 248m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731
• 252m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731고양
• 299m · 경남아파트 · 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4870만

매각비용

673만

배당 가능액

4억 4196만

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