고양지원 2025타경62268-1 세움센시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.07㎡ (14.8평)

건물면적

54.42㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9692만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

대화1로

건물 · 대지권

건물

세움센시아 · 54.42㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대화동 1487-1 · 제1종일반주거지역 · 49.07㎡ (14.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일부 경사지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택(단지형)'임. ※ 자세한 내부이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대화동 1487-1 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-철근콘크

경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.42㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.42㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 대송중학교 · 중학교
• 229m · 대화고등학교 · 고등학교
• 260m · 대화초등학교 · 초등학교
• 516m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1358m · 대화중학교 · 중학교

버스

• 121m · 대화동 · 1000, 3300
• 172m · 대화동 · 1000, 3300
• 198m · 대송중학교 · 1100
• 203m · 대송중학교 · 1100
• 256m · 대화7단지사거리(미정차) · 1000, 3300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 조홍자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다