고양지원 2025타경63217-1 가좌마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3128만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.39㎡ (35.2평)

건물면적

161.02㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

7625만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

가좌2로

건물 · 대지권

건물

가좌마을 · 161.02㎡ (48.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 1088 · 116.39㎡ (35.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ""가좌초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 17층 중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 305동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 305동 1층103호 · 철근콘크리트조 161.02㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 305동 1층103호 · 철근콘크리트조 161.02㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 305동 1층103호 · 철근콘크리트조 161.02㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 115m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 253m · 고양송산중학교 · 중학교
• 356m · 송포초등학교 · 초등학교

버스

• 424m · 송포초교 · 1100
• 457m · 송포초교 · 1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-21, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-21 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3128만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2781만

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