고양지원 2025타경63363-1 대림하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 7100만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.00㎡ (14.2평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

장자길

건물 · 대지권

건물

대림하이츠 · 47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 730-3 · 계획관리지역 · 47.00㎡ (14.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양특례시 일산서구 소재 ""고양예술고등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하고, 인근에 마을법스 정류장이 소재하여, 대중교통수단 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕, 지하1층/지상4층의 다세대주택으로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 삿시 이중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이중용임(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,난방설비, 도시가스설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공동주택(다세대주택 27세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 10M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕이동 730-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 730-3 대림하이츠 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 덕이동 730-3 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 730-3 대림하이츠 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 730-3 대림하이츠 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 백송고등학교 · 고등학교
• 397m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 971m · 운광초등학교 · 초등학교
• 1009m · 동패중학교 · 중학교
• 1045m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1053m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1073m · 덕이중학교 · 중학교
• 1197m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1296m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 1316m · 동패고등학교 · 고등학교
• 1358m · 운정초등학교 · 초등학교
• 1450m · 동패초등학교 · 초등학교

버스

• 444m · 일산중심병원입구 · 1200
• 451m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 483m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 485m · 일산중심병원 · 65, 92, 92-1
• 496m · 만자고개 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-01, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.11.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-01 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7100만

매각비용

106만

배당 가능액

6993만

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