경매 · 상가
고양지원 2025타경63930-1 고양일산호수공원가로수길
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호
- 감정가
- 8억 1300만
- 최저가
- 6696만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 40.91㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 541만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 6696만 (8%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.99㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 40.91㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 669만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 786만
- 담당계
- 5계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 주엽로
건물 · 대지권
- 건물
- 고양일산호수공원가로수길 · 40.91㎡ (12.4평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 대화동 1050-185 · 일반상업지역 · 47.99㎡ (14.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""고양시일산노인종합복지관"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 3호선 ""주엽역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 에이117호로서 (사용승인일 : 2017.09.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 판매시설(상호명 : 밥꼬찜닭)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 왕복 10차선, 북서측으로 왕복 8차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시 개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 직원이 임대내역을 모른다고 진술한바 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-일반철골구조 (철근)콘크리트지
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층에이117호 · 일반철골구조 40.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | A117호 | 5,000,000 | 2024.10.01 ~ 2026.09.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호 · 일반철골구조 40.91㎡
- 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호 · 일반철골구조 40.91㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 한수초등학교 · 초등학교
- 364m · 한수중학교 · 중학교
- 520m · 한류초등학교 · 초등학교
- 593m · 주엽초등학교 · 초등학교
- 616m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
- 720m · 음악원
- 872m · 문촌초등학교 · 초등학교
- 918m · 장촌초등학교 · 초등학교
- 1005m · 강선초등학교 · 초등학교
- 1041m · 주엽고등학교 · 고등학교
- 1219m · 대화중학교 · 중학교
- 1332m · 오마중학교 · 중학교
버스
- 69m · 가로수길 · 33-1, 92, 92-1
- 233m · 신우아파트.대원아파트 · 99
- 239m · 원마운트 · 55, 98, 999
- 264m · 원마운트 · 10, 55, 900, 999
- 290m · 문촌17단지신안아파트 · 33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-14, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2024.08.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-14 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-09-27 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-01-24 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사사람과미래 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-01-24 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-02-12 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사사람과미래 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-02-12 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-09-16 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사사람과미래 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-09-16 | 소유권이전 | 임○○ | 7억 3194만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-07-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-03-14 | 임의경매개시결정 | 양주 축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-04-24 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1억 7016만 | 말소 |
| 갑13 | 23-04-25 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주시회사 | 4563만 | 말소 |
| 갑14 | 23-05-19 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 1억 6770만 | 말소 |
| 갑15 | 23-06-07 | 가압류 | 광주지구축산업협동조합 | 4569만 | 말소 |
| 갑17 | 24-08-14 | 10번압류, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-08-14 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-04-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 716만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-01 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 827만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-21 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 9354만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-08-13 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-01-19 | 가압류 | 경인북부수산업협동조합 | 2억 1686만 | 소멸 |
| 을1 | 20-09-16 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 21-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사인콘 | 12억 | 말소 |
| 을3 | 24-08-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6696만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6595만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63819-1 · 아파트 · 대화동4.5억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64862-1 · 다세대주택 · 덕이동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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