고양지원 2025타경64047-1 킨텍스자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 941만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.01㎡ (30.6평)

건물면적

163.46㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

1094만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2159만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

대화1로

건물 · 대지권

건물

킨텍스자이 · 163.46㎡ (49.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대화동 1499 · 101.01㎡ (30.6평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대송중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 지상16층 내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(2) : 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도99호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2 6)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘크리

경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 103동 6층601호 · 철근콘크리트조 163.459㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

위OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호 · 철근콘크리트조 163.459㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호 · 철근콘크리트조 163.459㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 대송중학교 · 중학교
• 273m · 대화초등학교 · 초등학교
• 312m · 대화고등학교 · 고등학교
• 587m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1390m · 대화중학교 · 중학교

버스

• 205m · 대화동 · 1000, 3300
• 252m · 대화동 · 1000, 3300
• 258m · 대송중학교 · 1100
• 261m · 대송중학교 · 1100
• 327m · 대화7단지사거리(미정차) · 1000, 3300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-03, 위즈덤에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-03 · 위즈덤에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 941만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 777만

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