고양지원 2025타경64234-1 케이트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.14㎡ (2.5평)

건물면적

21.38㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4639만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

킨텍스로

건물 · 대지권

건물

케이트리 · 21.38㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

대화동 2307-16 · 8.14㎡ (2.5평)

호

16층

당사자

채권자

제OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스(제1전시장)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 전시장, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '킨텍스역(GTX-A)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물 내 제5층 제525호로서, (사용승인일: 2021.02.08) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다 가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 5층525호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 16층 숙박시설 -건물을 관리하는 (주

경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 5층525호 · 철근콘크리트구조 21.3847㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

제OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 5층525호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 16층 숙박시설 지4층 1003.2635㎡ 지3층 2735.7083㎡ 지2층 2727.5976㎡ 지1층 2729.0639㎡ 1층 1041.2308㎡ 2층 1048.6499㎡ 3층 1130.2329㎡ 4층 1130.2329㎡ 5층 934.3477㎡ 6층 934.3477㎡ 7층 1050.894㎡ 8층 1050.894㎡ 9층 934.3477㎡ 10층 934.3477㎡ 11층 1050.894㎡ 12층 1050.894㎡ 13층 934.3477㎡ 14층 934.3477㎡ 15층 1132.5498㎡ 16층 494.8522㎡ 철근콘크리트구조 21.3847㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 656m · 대화중학교 · 중학교
• 712m · 한수중학교 · 중학교
• 818m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1001m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1055m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1072m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1079m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1191m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1213m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1223m · 음악원
• 1270m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 일산디엠시티스카이뷰.현대백화점 · 10, 100, 2000김포, 83, 900
• 221m · 킨텍스후문 · 2000김포, 33-1, 33-2, 83, 98
• 230m · 문촌19단지사거리(미정차) · 8407
• 235m · 현대백화점 · 2000김포, 33-1, 33-2, 83, 98
• 301m · 포레나킨텍스오피스텔 · 100, 2000김포, 33, 33-2, 83, 98, 99, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-02, 도화동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-02 · 도화동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다