2025타경64762-1 디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.77㎡ (13.8평)

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

송포백송길

건물 · 대지권

건물

디오빌 · 53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 983-1 · 45.77㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '고양예술고등학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제401호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금175,000,000원’, 임차권자 ‘김헌호’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 983-1 디오빌 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘크리

경기도 고양시 일산서구 덕이동 983-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.455㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

전O OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

여OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 983-1 디오빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.455㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 983-1 디오빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.455㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 백송고등학교 · 고등학교
• 657m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 930m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1438m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1463m · 고양송산중학교 · 중학교

버스

• 281m · 백송고등학교.백송마을 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707
• 319m · 송포백송 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707
• 376m · 만자고개 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707
• 377m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 378m · 고양예고입구 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-26

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다